Traditionelles restauriertes 5-Schlafzimmer-Landhaus, Pool, Garten, Olivenhain, Pomarance, Pisa, Tos

Traditionelles restauriertes 5-Schlafzimmer-Landhaus, Pool, Garten, Olivenhain, Pomarance, Pisa, Toskana
MDI_R471

Inmitten der unberührten toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von Pomarance entfernt, vereint dieses bezaubernde Anwesen zeitlose ländliche Charme mit atemberaubenden Panoramablicken in Richtung Volterra. Über eine kurze unbefestigte Zufahrt erreichbar, die das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe verstärkt, bietet das Anwesen einen authentischen toskanischen Lebensstil, eingebettet in Natur, Geschichte und völligen Frieden.
Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 330 qm auf zwei Ebenen und wurde wunderschön restauriert, um seinen ursprünglichen Charakter und architektonisches Erbe zu bewahren. Traditionelle Materialien und elegante Ausführungen prägen das Interieur, darunter prächtige Kreuzgewölbe, freigelegte Holzbalken und handgefertigte Details, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige traditionelle Küche rund um einen klassichen „Fratina“-Kamin, das wahre Herz des Hauses und idealer Ort zum Zusammenkommen und Unterhalten. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckendem zweitem Kamin geht nahtlos vom Innenraum in den Garten und den Pool über, durch großflächige Fenster, die die umliegende Landschaft rahmen. Diese Ebene umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss finden sich Schlafräume mit fünf Schlafzimmern, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, alle mit friedlichem Blick über die sanften toskanischen Hügel ausgestatten.
Außen beeindruckt die Anlage weiterhin mit einem historischen Brotofen, der einst dem gesamten Anwesen diente, einer schönen Terrassenfläche mit Terrakotta-Boden, Pavillon und BBQ-Bereich sowie zahlreichen charmanten Außenbereichen zum Entspannen und Unterhalten.
Eine fein restaurierte Annexwohnung von ca. 54 qm bietet zusätzliche Unterkunft und umfasst einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Bad, ideal für Gäste oder Personal.
Zum Anwesen gehören außerdem eine ehemalige Kutschenremise, eine Werkstatt und ein fesselnder Weinkeller, geschaffen aus einem alten Brennofen, der natürlich durch den umliegenden Stein gekühlt wird.
Weiterer Wert und Potenzial entsteht durch ein teilweise eingestürztes Gebäude mit erheblichem Volumen, das zu Wohn- oder Hospitality-Zwecken restauriert werden könnte.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 5 Hektar malerisches Gelände mit rund 130 Olivenbäumen, altem Wald und einem charmanten künstlichen Teich. Perfekt in die Landschaft integriert ist ein atemberaubender 12 x 6 Meter großer Swimmingpool mit Hydromassage-System, der völlige Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet.
In den frühen 2000er Jahren sorgfältig renoviert, verfügt das Anwesen über alle modernen Versorgungs- und nachhaltigen Systeme, darunter Geothermie-District-Heizung, Solarthermie-Paneele, Klimaanlage, Internetverbindung und Alarmanlage. Die Wasserversorgung wird sowohl durch das öffentliche Netz als auch durch den privaten Teich gewährleistet und eignet sich ideal für Bewässerung.
Dieses außergewöhnliche toskanische Anwesen eignet sich hervorragend als prestigeträres privatwohnsitz, elegante Ferienresidenz oder Boutique-Gastgewerbe in einer der authentischsten und begehrtesten Lagen der Toskana.

Hauptdaten
Ref: Mdi_R471
Smq: 384
Grade: G > 160 Kwh/mq
Schwimmbecken: Ja, panoramisch
Küche: Offene Küche mit Essecke
Heizung: Geothermie, Solar, Klimaanlage
Objektzustand: Vollständig renoviert
Etagen: 2
Ausrichtung: Süd/Südwest/Nord/Ost
Freie Seiten: 4
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: 59.505 qm
Landschaft: Panoramablick