Angebot 1 von 208

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Balance, Tiefenbacher Immobilien

Stefan Tiefenbacher, MBA
3552 Droß
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30661771

Herrschaftliches Anwesen - Grünruhelage - maximale Privatsphäre

  • Haus
  • · 500 m² Wohnfläche
  • · 7.991 m² Grundstücksfläche
  • · 2.150.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2008 erbaute Villa setzt auf zeitgemäßen Wohnkomfort, modernste Haustechnik sowie eine Architektur, die den Schlössern des 19.Jahrhunderts detailgetreu nachempfunden wurde.  



Eingebettet in einem ca 0,8 ha großen Grundstück – umrahmt von

...mehr lesen

Die im Jahr 2008 erbaute Villa setzt auf zeitgemäßen Wohnkomfort, modernste Haustechnik sowie eine Architektur, die den Schlössern des 19.Jahrhunderts detailgetreu nachempfunden wurde.  



Eingebettet in einem ca 0,8 ha großen Grundstück – umrahmt von Mischwäldern - bietet dieses Anwesen auf ca.500 m² Wohnfläche maximale Privatsphäre.



Eine herrschaftliche Zufahrt sowie eine imposante Außentreppe vermitteln einen ersten Eindruck von dem, was Sie in der Villa erwartet – Wohnkomfort mit zeitloser, klassischer Eleganz auf höchstem Niveau!



Ein zentrales Entree verbindet West- und Ostflügel und führt über eine geschwungene Treppe zur Kuppel des Obergeschoßes und die beiden Dachterrassen. 



Westflügel – Wohnbereich ca. 217 m²:




  • Zentrale Diele (ca. 44 m²)

  • Wohnsalon (ca. 140 m²) mit Essbereich und angeschlossener Küche

  • Wellnessbereich (ca. 40 m²) mit Dampfbad, Dusche, WC und Entspannungsraum

  • Gäste-WC

  • Terrasse (ca. 33 m²)



Der vorhandene Indoor-Pool (neben dem Wellnessbereich positioniert) wurde „überbaut“ und in den Wohnsalon integriert – er kann jederzeit bei Bedarf wieder aktiviert werden (Technik vorhanden).



Ostflügel – Schlafbereich ca. 109 m²: 




  • Zentraler Flur

  • Zimmer (ca. 25 m²) mit angeschlossenem Bad und Schrankraum

  • Zimmer (ca. 19 m²)

  • Zimmer (ca. 19 m²) mit angeschlossenem Duschbad und WC

  • Abstellraum



Obergeschoß – Kuppel ca. 190 m²:




  • Bibliothek

  • Fitnessraum

  • Dachterrassen (je ca. 110 m²)



Untergeschoß ca. 400 m²:




  • Büro (ca. 50 m²)

  • Diverse Technik- und Lagerräume

  • Wirtschaftsraum

  • Dusche

  • WC

  • Garage (ca. 170 m²!)  bietet Platz für bis zu 10 Automobile



Außenbereich:



Die vorhandenen Dachterrassen bieten einen schönen Blick in die für die Region typischen - das Grundstück umgebenden - Mischwälder, die Sie vor Blicken Fremder optimal schützen.



Der perfekte Ort für Ihre gesellschaftlichen Zusammenkünfte und privaten Sommer-Partys!



So imposant die Villa selbst gestaltet wurde, so schlicht präsentiert sich das Grundstück – Wiesenflächen sowie weitere Stellplätze für Ihre Autos im Freien sind vorhanden – den individuellen, Ihren Wünschen entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. 



Fazit:



Eine zeitlos elegante Villa für Menschen die einen großzügigen Lebensstil pflegen und maximale Privatsphäre als absolutes Muss voraussetzen.



Ich freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Herrenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2008
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    4
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.991 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    400 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    400 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    250 m²
  • Anzahl Terrassen
    3
  • Freier Stellplatz
    10
  • Stellplatzart
    Garage
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    2442/2667

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.375 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-23

Standort & Lage

· 3508 Meidling · AUT

Videos

Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Tiefenbacher Immobilien, Wachaustraße 18, 3500 Krems, 0043 2732 98 254, office@remax-balance.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Tiefenbacher Immobilien, Wachaustraße 18, 3500 Krems, 0043 2732 98 254, office@remax-balance.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tiefenbacher Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Tiefenbacher, MBA, akad. IM


Wachaustraße 18
3500 Krems
AUT
Tel.: 0043 2732 98 254
E-Mail: office@remax-balance.at
Homepage: https://www.remax-balance.at

UST-ID-NUMMER
ATU63787888
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.