AUSZEIT – RUHE – RUNTERKOMMEN Exklusiver Zweitwohnsitz mit traumhaftem Seeblick am Rannasee

In absolut ruhiger Lage am Rannasee erwartet Sie diese großzügige und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit rund 145 m² Wohnfläche – ideal als Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Über das gemeinsame Stiegenhaus gelangt man in die großzügige Diele, von der aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Geräten. Ein Kühl -und Gefrierschrank ist nicht vorhanden. Von hier sowie vom angrenzenden Wohnzimmer genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den See und gelangen direkt auf die gemütliche Loggia.

Zwei große Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz angeboten und richtet sich an Personen, die die Ruhe der Natur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Rannasee zu schätzen wissen.

Ein KFZ-Abstellplatz, Glasfaseranschluss sowie eine voll ausgestattete Küche sind bereits vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 60 Euro, die Heizkosten ca. 70 Euro, jeweils abhängig vom tatsächlichen Verbrauch. Haustiere sind nicht erwünscht.

SOZIALES:

* Supermarkt

* Bank

* Apotheke

* Ärzte

* Friseur

* Tankstelle

sind im nahen Oberkappel/Untergrießbach oder Wegscheid



FREIZEIT UND KULTUR:

* Rannasee - Freizeitoase

* tolle Wander- und Radwege

* Gasthäuser in der Umgebung



UMGEBUNG:

* Bushaltestelle: 900 m

* Oberkappel (A):1,6 km

* Wegscheid 5,2 km

* Untergrießbach: 9 km

* Rohrbach (A): 27 km

* Passau: 36 km

* Linz (A): 57 km

* Salzburg (A): 151 km

* München: 206 km



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RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}