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m² Immobilien GmbH

Philipp Hruby
45549 Sprockhövel
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bellevue.de-ID: 30661719

Design-Maisonette mit Bulthaupt-Küche, Sauna, Whirlpool, Dachterrasse, Ankleide mit Einbauschränken

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 114 m² Wohnfläche
  • · 245.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wenn Sie das Besondere suchen, hat Ihre suche ein Ende....

Ruhige Lage mit Blick in das grüne Hügelland von Wuppertal.

Dieses 7 Parteien Haus besticht schon von außen mit seiner besonderen Fassade und den großen Glasfronten. Hier ist nichts 08/15, ...mehr lesen
Wenn Sie das Besondere suchen, hat Ihre suche ein Ende....

Ruhige Lage mit Blick in das grüne Hügelland von Wuppertal.

Dieses 7 Parteien Haus besticht schon von außen mit seiner besonderen Fassade und den großen Glasfronten. Hier ist nichts 08/15, alles ist durchdacht und perfekt geplant worden.

Das Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Stein und einem geschmackvollen Geländer ausgestattet.

Ihnen stehen für Ihre Autos eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Die Wohnung erstreckt sich vom 2.OG, über das komplette Dachgeschoss, des 7 Parteien Hauses.

Sie betreten Ihre neue, luxuriös ausgestattete Maisonette Wohnung, durch eine weiße Eingangstüre und stehen im großzügigen Entree.

Ihr Blick geht links durch eine Doppelflügeltür direkt in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der genügend Platz bietet. Von dort geht der Blick auf die große Dachterrasse, deren Aussicht seinesgleichen sucht. Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem Glas Wein auf der sonnigen Dachterrasse, die mit einer Markise Schatten spendet. Die Dachterrasse hat zudem noch Einbauschränke, wo alles im Winter seinen Platz findet.

Die Küche bietet mit ihrer Einbauküche der exklusiven Marke Bulthaupt genügend Platz für einen kleinen Tisch zum Frühstücken. Die passenden Einbauschränke in Echtholz, bieten genügend Stauraum.

In der unteren Ebene befindet sich das Duschbad, welches gleichzeitig auch als Gäste Badezimmer fungiert. Dort befindet sich ein Waschmaschinenanschluß.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser Bereich ist durchdacht geplant und es gibt für jeden ein passendes Ankleidezimmer, welches mit weißen Einbauschränken ausgestattet ist.

Dort befindet sich sich auch das helle Kinder.- oder Arbeitszimmer, welches trotz der Dachschräge einen schönen Schnitt hat.

Wenn Sie erschöpft von Ihrem Tagewerk sind, läd das Badezimmer mit einer exklusive Sauna von Klafs oder ein wohltuender Whirpool, zur Entspannung ein.

Die komplette untere Ebene ist mit einem hochwertigem Ahornparkett ausgestattet, das Dachgeschoß mit einem hochwertigem Buchen-Laminat.

Ihre neue Traumwohnung liegt nur einen Anruf entfernt.

Ich freue mich, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    114 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1 m²
  • Etage
    2
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    5330

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    15.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    621 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    11.520 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-09
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Kuckkuckstraße befindet sich in Wichlinghausen und zeichnet sich durch seine Ruhige Lage aus. Die Straße ist eine Tempo 30 Zone und hat wenig Durchgangsverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Discounter, Bäckereien ) sowie Ärzte ...mehr lesen
Die Kuckkuckstraße befindet sich in Wichlinghausen und zeichnet sich durch seine Ruhige Lage aus. Die Straße ist eine Tempo 30 Zone und hat wenig Durchgangsverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Discounter, Bäckereien ) sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. In der Nähe verkehren lokale Buslinien, die einen schnellen Anschluss gewährleisten.

Die Autobahnauffahrt A46 Wichlinghausen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe und man erreicht alle wichtigen Autobahnen in kurzer Zeit.

Der Wuppertaler Nord Park, liegt direkt neben Ihrer Haustür und läd zum spazieren ein.

Das grüne Umland gewährt einen hohen Freizeitwert, wie die Elfringhauser Schweiz, die Trasse, Golfplätze...... liegen nur eine paar Minuten entfernt.

42277 Wuppertal · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Der Stellplatz und die Garage gehören zum Objekt und müssen zwingend mit erworben werden.

Uns liegt ein Alleinauftrag vor, daher bitten wir von der Kontaktaufnahme zum Besitzer Abstand zu nehmen.

Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen ...mehr lesen
Der Stellplatz und die Garage gehören zum Objekt und müssen zwingend mit erworben werden.

Uns liegt ein Alleinauftrag vor, daher bitten wir von der Kontaktaufnahme zum Besitzer Abstand zu nehmen.

Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung für den Kauf der Wohnung, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

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Ansprechpartner

Philipp Hruby

Fänkenstraße 3
45549 Sprockhövel
Verbraucherhinweis

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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