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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30661711
Kleine ruhige Familien-Oase mit Nebengebäude, Garten und Innenhof
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 148 m² Wohnfläche
- · 236 m² Grundstücksfläche
- · 545.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses 2004 sanierte Einfamilienhaus in Bruchsal / Untergrombach verbindet den soliden Charakter eines Massivbaus aus dem Baujahr 1930 mit einem zeitgemäßen, gepflegten Wohngefühl. Auf rund ca. 148 m² Wohnfläche und zwei Etagen und einem kleinen
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Dieses 2004 sanierte Einfamilienhaus in Bruchsal / Untergrombach verbindet den soliden Charakter eines Massivbaus aus dem Baujahr 1930 mit einem zeitgemäßen, gepflegten Wohngefühl. Auf rund ca. 148 m² Wohnfläche und zwei Etagen und einem kleinen Hinterhaus bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationen-Wohnen im kleineren Rahmen.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer. Das Nebengebäude ist komplett als Wohnfläche ausgebaut. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit 3 Badezimmern, wodurch sich auch ein lebhafter Familienalltag oder die Nutzung von Gäste- und Arbeitsbereichen reibungslos organisieren lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.
Das Grundstück in verkehrsberuhigender Lage umfasst ca. 236 m² und verfügt über einen Gartenbereich, der Raum für Erholung, Spielen oder eine kleine, pflegeleichte Gartengestaltung bietet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die im Alltag wertvoll sind.
Der geschlossene Innenhof sorgt für eine gemütliche Privatsphäre.
Die Immobilie ist verfügbar ab dem 01.10.2026.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer. Das Nebengebäude ist komplett als Wohnfläche ausgebaut. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit 3 Badezimmern, wodurch sich auch ein lebhafter Familienalltag oder die Nutzung von Gäste- und Arbeitsbereichen reibungslos organisieren lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.
Das Grundstück in verkehrsberuhigender Lage umfasst ca. 236 m² und verfügt über einen Gartenbereich, der Raum für Erholung, Spielen oder eine kleine, pflegeleichte Gartengestaltung bietet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die im Alltag wertvoll sind.
Der geschlossene Innenhof sorgt für eine gemütliche Privatsphäre.
Die Immobilie ist verfügbar ab dem 01.10.2026.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)147,85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)236 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12662_MS
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176,68 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis2036-06-08
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bruchsaler Stadtteil Untergrombach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Häusern, sowie einer guten Mischung aus Familienfreundlichkeit und
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bruchsaler Stadtteil Untergrombach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Häusern, sowie einer guten Mischung aus Familienfreundlichkeit und naturnahem Wohnen.
Untergrombach überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Karlsruhe und Heidelberg und bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der nahegelegene Bahnhof, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus lädt das Umfeld mit seinen Grünflächen, Spazier- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Untergrombach überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Karlsruhe und Heidelberg und bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der nahegelegene Bahnhof, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus lädt das Umfeld mit seinen Grünflächen, Spazier- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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