Unabhängiges T4-Haus in Tercena / Barcarena

Unabhängiges Haus in gutem Zustand in einer ruhigen, gut erschlossenen Gegend mit schnellen Verbindungen zu IC19 und CREL, A5. Gesamtgrundstücksfläche 528 m², laut Grundbuch T8, Brutto-Baufläche 332 m² und bebauliche Nutzfläche 235 m². Dieses Haus bietet Komfort und Funktionalität für Familien, die Raum und Lebensqualität suchen. Vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei große Balkone, die eine angenehme Außenfläche für Freizeitaktivitäten schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit hervorragendem Lichteinfall, der nahtlos an einen hinten liegenden Garten anschließt und für natürliches Licht sorgt. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer und ermöglicht zwei unterschiedliche Bereiche mit durchgehender Flussigkeit. Dieses Stockwerk verfügt außerdem über ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer (Flur und Gang). Im ersten Stock drei Schlafzimmer, ein Vollbad und zwei riesige Balkone (Flur und Halle). Die Immobilie verfügt zudem über Einbauschränke, Stauraum, Abstellraum und einen Parkplatz, was den Alltag erleichtert. Die Bauweise ist gebraucht, aber in gutem Zustand und bezugsfertig ohne sofortige Renovierungen. Energieklasse D, moderater Energieverbrauch, Solarpaneele installiert, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Brunnen. Die Lage gehört zu den größten Stärken dieser Immobilie – ruhiges Wohngebiet mit weiteren Häusern. In der Nähe finden sich alle notwendigen Dienstleistungen und lokales Geschäftsumfeld, das die tägliche Routine erleichtert. Für Familien mit Kindern sind Schulen in ca. 7–12 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Wegkomfort erhöht. In der Umgebung gibt es Grünflächen und Freizeitbereiche, ideal für Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen zu Hauptverkehrsstraßen, schnelle Wege zu anderen Stadtteilen. Gesundheitsdienstleistungen und Supermärkte in ca. 5–15 Gehminuten erreichbar für zusätzlichen Komfort. Vor dem Haus zwei private Parkplätze und ein Vorgarten, der Helligkeit und Charme des Objekts erhöht. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, gut ausgestattetes Haus in einer Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten suchen. Casa da Portela Imobiliária – Immobilien- und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Gründungsgesellschafter mit langjähriger Immobilienmarkterfahrung seit 1994, registrierte Kreditvermittlung beim Banco de Portugal Nr. 0004889. Das Unternehmen begann mit Fokus auf die Großraum-Porto-Region und expandierte 2022 nach Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela Immobilienvermittlung schätzt die Arbeit der Berater und bietet exzellenten Service, Qualität und Sicherheit, um gute Geschäfte abzuschließen und Kundenzufriedenheit sicherzustellen. Unser multidisziplinäresTeam qualifizierter Profis ermöglicht es, die besten Optionen für Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das die Vermarktung, Verwaltung und Umsetzung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten erleichtert. Drei Grundpfeiler der Casa da Portela: Mission, Vision und Werte. Mission: Unsere Mission ist es, außergewöhnliche Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu vereinen und sie mit ebenso außergewöhnlichen Kunden zusammenzubringen, stets auf Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen zu achten. Die Casa da Portela Immobilienvermittlung wurde gegründet, um eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Klärung aller Fragen beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien in Portugal zu ermöglichen. Unser Höchstziel ist es, der beste Immobilienanbieter zu sein. Vision: Wir streben danach, Marktführer zu werden und von unseren Kunden als die beste Option anerkannt zu werden. Werte: Unsere Werte sind das Fundament unserer Haltung und Überzeugungen, die alle Mitarbeitenden betreffen und gemeinsam Exzellenz durch Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation erreichen.