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BÖCKLER IMMOBILIEN
Marie Dionysius
75172 Pforzheim
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30661387
Wohnen mit Wintergarten und unverbautem Panoramablick
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 103 m² Wohnfläche
- · 1.100 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen bieten vier Wände. Diese bietet täglich Aussicht.
In einer der begehrtesten Höhenlagen von Pforzheim-Büchenbronn befindet sich diese großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. ...mehr lesen
In einer der begehrtesten Höhenlagen von Pforzheim-Büchenbronn befindet sich diese großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. ...mehr lesen
Manche Wohnungen bieten vier Wände. Diese bietet täglich Aussicht.
In einer der begehrtesten Höhenlagen von Pforzheim-Büchenbronn befindet sich diese großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Vermietet wird die Hauptwohnung des Hauses sowie ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und separatem WC.
Schon beim Betreten fällt auf, dass die Eigentümerin die Immobilie über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert hat. Zahlreiche Investitionen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zum über die gesamte Talseite verlaufenden verglasten Balkon bzw. Wintergarten. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher, unverbaubarer Blick über die Baumwipfel bis weit über die Stadt Pforzheim hinaus. Die Aussicht verändert sich mit den Jahreszeiten und bietet vom ersten Morgenlicht bis zur abendlichen Lichterkulisse der Stadt immer neue Perspektiven.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Grundstücks mit altem Baumbestand, viel Grün und einem beeindruckenden Panorama.
Das zusätzliche Dachgeschosszimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Zusammen mit dem separaten Duschbad und dem zusätzlichen WC entsteht ein flexibel nutzbarer Bereich, der die Wohnung deutlich aufwertet.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die die Kombination aus Natur, Aussicht und Stadtnähe schätzen und ein Zuhause mit besonderem Wohnwert suchen.
In einer der begehrtesten Höhenlagen von Pforzheim-Büchenbronn befindet sich diese großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Vermietet wird die Hauptwohnung des Hauses sowie ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und separatem WC.
Schon beim Betreten fällt auf, dass die Eigentümerin die Immobilie über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert hat. Zahlreiche Investitionen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zum über die gesamte Talseite verlaufenden verglasten Balkon bzw. Wintergarten. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher, unverbaubarer Blick über die Baumwipfel bis weit über die Stadt Pforzheim hinaus. Die Aussicht verändert sich mit den Jahreszeiten und bietet vom ersten Morgenlicht bis zur abendlichen Lichterkulisse der Stadt immer neue Perspektiven.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Grundstücks mit altem Baumbestand, viel Grün und einem beeindruckenden Panorama.
Das zusätzliche Dachgeschosszimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Zusammen mit dem separaten Duschbad und dem zusätzlichen WC entsteht ein flexibel nutzbarer Bereich, der die Wohnung deutlich aufwertet.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die die Kombination aus Natur, Aussicht und Stadtnähe schätzen und ein Zuhause mit besonderem Wohnwert suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieGehoben
-
BauweiseMassivhaus
-
Anbieter-Objektnummer9756105
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten350 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch190 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis2027-06-27
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lanzengasse in Pforzheim-Büchenbronn, einem der beliebtesten und nachgefragtesten Stadtteile der Goldstadt.
Büchenbronn verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. ...mehr lesen
Büchenbronn verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Lanzengasse in Pforzheim-Büchenbronn, einem der beliebtesten und nachgefragtesten Stadtteile der Goldstadt.
Büchenbronn verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Besonders geschätzt wird die Lage aufgrund ihrer Höhenlage am Nordschwarzwald. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Pforzheim in wenigen Fahrminuten.
Die außergewöhnliche Aussichtslage gehört zu den seltenen Qualitäten, die heute kaum noch verfügbar sind. Der Blick über die Stadt ist dauerhaft gesichert und vermittelt ein Wohngefühl, das man sonst eher von exponierten Villenlagen kennt.
Büchenbronn verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Besonders geschätzt wird die Lage aufgrund ihrer Höhenlage am Nordschwarzwald. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Pforzheim in wenigen Fahrminuten.
Die außergewöhnliche Aussichtslage gehört zu den seltenen Qualitäten, die heute kaum noch verfügbar sind. Der Blick über die Stadt ist dauerhaft gesichert und vermittelt ein Wohngefühl, das man sonst eher von exponierten Villenlagen kennt.
Sonstiges
Die Vermieterin investiert kontinuierlich in die Pflege und Modernisierung der Immobilie. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit einer gelungenen Mischung aus gewachsenem Wohncharakter und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ...mehr lesen
Die Wohnung ...mehr lesen
Die Vermieterin investiert kontinuierlich in die Pflege und Modernisierung der Immobilie. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit einer gelungenen Mischung aus gewachsenem Wohncharakter und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich besonders für:
Paare mit Platzbedarf
Berufstätige im Homeoffice
Ruhesuchende Naturliebhaber
Kleine Familien
Mieter, die einen eigenen Garten und eine außergewöhnliche Aussicht zu schätzen wissen
Die Vermietung erfolgt langfristig. Gesucht werden Mieter, die die besondere Lage und den gepflegten Zustand der Immobilie wertschätzen.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen möchten – sondern jeden Tag eine Aussicht genießen wollen, die man nicht kaufen kann.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich besonders für:
Paare mit Platzbedarf
Berufstätige im Homeoffice
Ruhesuchende Naturliebhaber
Kleine Familien
Mieter, die einen eigenen Garten und eine außergewöhnliche Aussicht zu schätzen wissen
Die Vermietung erfolgt langfristig. Gesucht werden Mieter, die die besondere Lage und den gepflegten Zustand der Immobilie wertschätzen.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen möchten – sondern jeden Tag eine Aussicht genießen wollen, die man nicht kaufen kann.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Dokumente
Anbieter
BÖCKLER IMMOBILIEN
Herr Frank Böckler
Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim
75173 Pforzheim
Ansprechpartner
Marie Dionysius
Werner-Siemens-Straße
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim