Wohnung zu kaufen in Santa Margherita Ligure, Italy

Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in Santa Margherita Ligure | Corte Agrumi
Im Herzen von Santa Margherita Ligure, einem der elegantesten und beliebtesten Orte an der ligurischen Riviera, liegt Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, ein neues luxuriöses Wohnprojekt, das den Charme kleiner ligurischer Dörfer zeitgemäß neu interpretiert.
Die Anlage, ein exklusives Ensemble aus nur acht unabhängigen Wohneinheiten, ist um einen begrünten, ruhigen Innenhof angelegt. Mediterrane Pflanzen, Zitrusdüfte und idyllische Fußwege schaffen hier eine intime, ruhige und elegante Atmosphäre. Ein idealer Ort für alle, die in Santa Margherita Ligure ein neues Zuhause suchen nah am Meer und am Stadtzentrum, aber dennoch geschützt und ruhig gelegen.
Einheit 02: In diesem exklusiven Projekt bieten wir ein neu erbautes Reihenhaus mit großzügigen Räumen und einer besonders funktionalen Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107,7 Quadratmetern sowie 23,1 Quadratmetern Außenfläche inklusive Garten und Balkon, was eine Gesamtwohnfläche von 125,2 Quadratmetern ergibt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, die in einem luftigen und einladenden Ambiente angeordnet sind und den Blick auf den privaten Garten freigeben, der eine natürliche Erweiterung des Hauses darstellt. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, das Haus im Freien in vollen Zügen zu genießen und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder laue Sommerabende im milden Klima der ligurischen Riviera. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, während eine Innentreppe ins Obergeschoss führt.
Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet Komfort und Privatsphäre. Es verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit viel Tageslicht sowie zwei Badezimmer. Dadurch ist die Raumaufteilung besonders praktisch und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch als elegantes Ferienhaus am Meer.
Ausstattung · Bodenbeläge: Erdgeschoss / großformatige Steinzeugplatten, z. B. Florim White Limestone Zwischengeschoss/Erster Stock / Natur-Eichenparkett
Badezimmerausstattung: Boden / großformatige Steinzeugplatten wie Florim White Limestone - Wände / wasserbasierte Emaille Feinsteinzeug wie Marazzi Crogiolo Lume (Duschbereich)
Sanitärkeramik und Armaturen: Sanitärkeramik vom Typ Duravit / Simas Armaturen vom Typ Gessi / Cristina
Elektrisches System: Dreiphasenanschluss 6 kW+ / Schaltschrank mit Laststeuerung / Grundlegende Hausautomation Typ BTicino MyHome / Steckdosen Typ BTicino Living Now
Heiz- und Kühlsystem: Integriertes System wie z. B. Mitsubishi Ecodan Multiconfort mit internen Einheiten für Kühlung/Heizung und Warmwasserbereitung
Äußere Ausstattung: Dreh-/Schiebefenster mit thermischer Trennung und hochleistungsfähiger Doppelverglasung vom Typ Schuco mit integriertem Moskitonetz und vollfarbigem Aluminium-Fensterladen mit verstellbaren Lamellen
Innenausstattung: Innentüren (Dreh-/Schiebetüren), Typ Scrigno, wandbündig Türgriff Typ Olivari
Parkfläche und Betriebssystem: Automatisiertes Tiefgaragensystem / Fahrzeugabstellplattformen (5.200 x 2.100 x 2.100 mm) / Drehkreuz für die Fahrzeugrotation bei der Ein- und Ausfahrt / Einfahrtsbereich mit einziehbarem Dach / intelligentes Managementsystem mit App zur Fahrzeugabholung
Das Projekt Corte Agrumi Santa Margherita Ligure ist das Ergebnis eines architektonischen und städtebaulichen Sanierungsprojekts, das Ästhetik, Nachhaltigkeit und hochwertige Bauweise vereint. Die Häuser werden mit Fokus auf Energieeffizienz und zeitgemäßen Komfort gestaltet und nutzen leistungsstarke Lösungen, moderne Systeme und Materialien, die die ligurische Tradition widerspiegeln. So entsteht eine neue Art des Wohnens in Santa...