Wunderschönes Haus mit 259 m2 - 4 Schlafzimmer - Innenpool - Domaine du Haut Bissin - Garage - Ter

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Nur wenige Gehminuten von der mittelalterlichen Stadt Guérande entfernt und lediglich 7 Kilometer von den Stränden La Baule, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, in der Geschäfte, Freizeitangebote und das Meer bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Im Herzen einer baumbewachsenen und geschützten Umgebung gelegen, im sehr gefragten privaten Domaine du Haut Bissin, präsentiert sich dieses elegante Familienhaus mit 259 m² auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1.800 m². 1988 erbaut, wurde es 2020 sorgfältig renoviert und bietet heute ein komfortables und gepflegtes Wohnumfeld.

Beim Eintritt beeindrucken großzügige Räume und natürliches Licht. Das Erdgeschoss ist um einen großen, einladenden Wohnbereich herum angeordnet, der einen Salon und ein Esszimmer mit Kamin umfasst. Die breiten Öffnungen führen nahtlos zu einer schönen Terrasse nach Süden, ideal, um den Außenbereich den ganzen Tag über zu genießen.

Die offene, eingerichtete und ausgestattete Küche verfügt über einen integrierten Essbereich, der besonders funktional ist. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Suite mit eigenem Bad, ein separates WC, eine Speisekammer, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie eine geschlossene Garage mit automatischer Tür.

Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist ein unabhängiges Gebäude mit einem bemerkenswerten Wellnessbereich, der dem Innenpool gewidmet ist. Von Licht durchflutet dank vieler Fenster und einer teilweise verglasten Kathedralendecke bietet dieser Bereich das ganze Jahr über eine einzigartige Atmosphäre. Der Pool ist mit einem elektrischen Sicherheitsabdeckungsrollo ausgestattet und wird von einem Bad, einer Toilette sowie einem Technikraum begleitet.

Im Obergeschoss sorgt eine circa 30 m² große Mezzanine für einen polyvalenten Raum, der als Spielzimmer, Fernsehsalon oder Büro genutzt werden kann. Sie erschließt drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten.

Außen lädt der nordwestlich ausgerichtete Garten zur Entspannung in einer grünen und intimen Umgebung ein. Mehrere Obstbäume, darunter Feigen-, Mirabellen- und Haselnussbaum, tragen zum natürlichen Charme der Immobilie bei.

Zwei Außenstellplätze ergänzen die Leistungen der Garage. Die Domaine-Bewohner haben zudem Zugang zu einem privaten Tennisplatz.

Ein hochwertiges Familienhaus mit großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und einer privilegierten Lebensqualität zwischen Natur, Salinen und Meer.

Pluspunkte der Immobilie:
• Privater Domaine und gefragte Umgebung
• Innenpool in einem hellen, separaten Raum
• Renoviertes und gepflegtes Haus
• Hochparterre-Elternsuite
• Garten eingezäunt, bepflanzt und nach Südwesten ausgerichtet
• Angenehme Terrasse und gepflegte Außenbereiche
• Geschlossener Carport und privater Stellplatz
• Tennisplatz innerhalb der Domaine zugänglich
• Nähe zu Guérande, La Baule und Radwegen

Hinweis:
-Grundsteuer: 3.545 EUR im Jahr 2024.
-Elektrische Heizung im Haus und Wärmepumpe für den Pool
-Sperrklo