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bellevue.de-ID: 30661049

4 Schlafzimmer - Industrieobjekt - Toskana - Zu verkaufen - A6621ufa

  • Haus
  • · 685 m² Wohnfläche
  • · 650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 685 m² Gesamtfläche (8 Zimmer)
Gesamtes freistehendes Objekt mit Industriehalle, Büros und Wohnung
Großzügiger privater Außenbereich von über 2700 m² für Manöver- und Parkplatzmöglichkeiten
Elegante Residenz-Wohnung mit privatem Aufzug ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

Ca. 685 m² Gesamtfläche (8 Zimmer)
Gesamtes freistehendes Objekt mit Industriehalle, Büros und Wohnung
Großzügiger privater Außenbereich von über 2700 m² für Manöver- und Parkplatzmöglichkeiten
Elegante Residenz-Wohnung mit privatem Aufzug und umlaufender Terrasse
Unabhängige 75 m² Lagerhalle und Exekutivbüros
Heizung: Fern- bzw. Autonom
Energieklasse: G (EPi: 121 kWh/m² Jahr)

Innere Beschreibung:
In der Gemeinde Campiglia Marittima, im Ortsteil Venturina Terme, bieten wir zum Verkauf ein bedeutendes und vielseitiges freistehendes Gebäude mit außergewöhnlichem kommerziellem, logistischer und residentialem Potenzial. Die Immobilie besticht durch ihre Vollständigkeit und setzt sich aus drei Hauptabschnitten zusammen:

Industriebereich (Kat. D/7): Der operationale Kern ist eine Industriehalle, angelegt auf einer einzigen Etage, ideal für Herstellung oder Logistik, bestehend aus Arbeitsbereich, Umkleidekabinen und Toiletten. Im ersten Stock befindet sich der Bürobereich mit drei Exekutivräumen, eigenem Bad und einer angenehmen Terrasse.

Lagerbereich (Kat. C/2): Auf der Erdgeschoss-Ebene mit eigenem Zugang gelegen, bietet er eine Gesamtnutzfläche von ca. 75 m² (einschließlich zwei Badezimmer), ideal für Archive oder Warenlager getrennt vom Hauptgeschäft.

Wohnung (Kat. A/2): Im zweiten Stock gelegen und über eine gemeinsame Treppe oder einen exklusiven privaten Aufzug erreichbar, präsentiert sich diese elegante unmöblierte Residenz mit einem Eingang, der zu einem breiten, hellen Wohnzimmer, einer Essecke, einem Flur, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer führt.

Außenbeschreibung und Lage:
Die Immobilie ist vollständig von einem weiten privaten Hof mit über 2700 m² umgeben, der eine hervorragende Bewegungs- und Rangierfreiheit selbst für schwere Fahrzeuge bietet, komplett mit einem offenen Außen-Stahl-Schuppen zum Abstellen von Fahrzeugen oder Geräten. Die Wohnung im zweiten Stock profitiert außerdem von einer herrlichen Terrasse, die sich über die gesamte Fassade erstreckt, sowie einem privaten Garten von ca. 400 m². Die Lage ist strategisch unübertroffen: Nur wenige Meter von allen größeren Annehmlichkeiten und dem Einkaufsviertel von Venturina Terme entfernt; die Immobilie sorgt zudem für einen schnellen Zugang zur Aurelia-Autobahn (SS1), was sie zu einem idealen Logistikzentrum für Verbindungen zum Hafen Piombino und der gesamten toskanischen Küste macht.

Entfernungen:
SS1 Aurelia Autobahn-Ausfahrt: 1 km (2 Minuten Fahrt)
Zentrum und Einrichtungen Venturina Terme: 100 m (Fußweg)
San Vincenzo (Marina): 10 km
Piombino (Fährverbindung Insel Elba): 15 km
Portus Liburnus (Port of Livorno): 70 km
Pisa Internationaler Flughafen: 85 km

ref. A6621ufa

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    685 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a6621uf2561433a

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

57021 Campiglia Marittima · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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