Haus zu kaufen in Ottiglio, Italy

Bauernhaus zum Verkauf in Ottiglio
Das Bauernhaus liegt zwischen Ottiglio und Cereseto im Monferrato-Gebiet, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Es handelt sich um eine hügelige Gegend mit Weinbergen, alten Dörfern und Panoramen, die sich mit den Jahreszeiten verändern.
Ottiglio ist ein kleines Bergdorf, dessen Schloss und Pfarrkirche aus der Landschaft hervorstechen.
Die Steinhäuser, die engen, ruhigen Gassen und die saubere Luft schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Ganz in der Nähe liegen Moleto, ein historischer Weiler, der heute im Sommer sehr beliebt ist, und Moncalvo, ein mittelalterliches Dorf, das das ganze Jahr über belebt ist und für seinen Trüffelmarkt und seine Kunsthandwerksbetriebe bekannt ist.
In diesem Kontext steht die Cascina.
Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und zwischen 2002 und 2017 vollständig renoviert.
Das Projekt verwandelte das alte Bauernhaus in eine funktionale und einladende Residenz, wobei sein ländlicher Charakter erhalten blieb.
Der alte Stall wurde zum Wohnzimmer, der Keller zum Frühstücksraum und jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Die Räume wurden für gesellige Momente konzipiert, ohne dass dabei die Privatsphäre auf der Strecke bleibt. Rundherum nur die Ruhe der Hügel.
Innenräume Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.050 m².
Erdgeschoss: Gemeinschaftsräume für geselliges Beisammensein: Eingangshalle, Doppelwohnzimmer mit majestätischem Kamin, der eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre schafft, Arbeitszimmer, Esszimmer, ausgestattete Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsräume und Veranda. Obergeschoss: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Panoramablick auf Pool und Hügel. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Untergeschoss: Der Keller, heute ein charmanter Frühstücksraum, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Swimmingpool mit Whirlpool, Solarium und Veranda für Mahlzeiten im Freien. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein zweistöckiges Gästehaus, das derzeit vom Personal genutzt wird und Folgendes umfasst:
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Wohnküche; Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Bad. Das Nebengebäude verfügt über einen separaten Eingang, sodass die Privatsphäre der Gäste gewährleistet ist.
Die Wahl der Materialien und Oberflächen Ziegeldecken, Terrakottaböden, hochwertiges Parkett und Steinwände verleihen den Räumen eine authentische, einladende Atmosphäre.
Außenbereiche und Annehmlichkeiten: Ein privater Park mit Blick auf die Hügel umgibt das Haus. Der Außenbereich ist mit natürlichem Schatten, ebenen Flächen und möblierten Bereichen für die Freizeitgestaltung im Freien konzipiert.
Das Anwesen umfasst ca. 18 Hektar Land auf einem einzigen Grundstück, teilweise Ackerland und teilweise Wald. Es ist ein großes Gebiet, das Privatsphäre gewährleistet.
Eine moderne Hackschnitzelheizung, die sich in einer der Lagerhallen befindet, sorgt für Energieeffizienz, geringe Kosten und ist in Zonen einteilbar.
Die Energieklassifizierung ist A++.
Lage und Verkehrsanbindung: Das Anwesen ist von mehreren Städten Norditaliens aus gut erreichbar. Asti und Casale Monferrato sind etwa 20 Autominuten entfernt.
Turin, Mailand und Genua sind in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
Der Flughafen Turin Caselle ist etwa 90 km entfernt, während Mailand Malpensa in anderthalb Stunden zu erreichen ist.
Auch für diejenigen, die die umliegende Landschaft erkunden möchten, ist die Gegend gut geeignet: Reitställe, Golfplätze und Wanderwege durch Weinberge und Wälder machen Monferrato zu einem idealen Ziel, um die Landschaft zu erleben.