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bellevue.de-ID: 30660415
Jonquerettes - Verkauf Charisma Immobilienensemble - Dorfhaus mit Hof, Garage und 2 Apartments
- Haus
- · 259 m² Wohnfläche
- · 242 m² Grundstücksfläche
- · 729.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen des sehr begehrten Dorfes Jonquerettes bietet dieses charmante Immobilienensemble einen seltenen Lebensraum, der die Authentizität eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer kompletten zeitgemäßen Renovierung verbindet, die 2023
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Im Herzen des sehr begehrten Dorfes Jonquerettes bietet dieses charmante Immobilienensemble einen seltenen Lebensraum, der die Authentizität eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer kompletten zeitgemäßen Renovierung verbindet, die 2023 abgeschlossen wurde. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 157 m² mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Es wurde für einen ruhigen Alltag konzipiert und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein unabhängiges Büro, ideal für Telearbeit oder eine freiberufliche Tätigkeit; dieser Raum kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch eine sorgfältige und farbenfrohe Dekoration aus, die durch zeitgenössische Bodenplatten im Erdgeschoss ergänzt wird. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin verspricht ruhige Abende am Feuer. Die geräumige, gut ausgestattete Küche öffnet sich barrierefrei zu einem hübschen Innenhof, einem wahren ruhigen Rückzugsort. Zwei unabhängige Duplex-Apartments (ein T2 mit 42 m² und ein T3 mit 60 m²) vervollständigen das Anwesen. Sie gewährleisten sofortige monatliche Vermietungserträge von 1.200 €, was eine strategisch hoch rentable Immobilieninvestition in diesem stark nachgefragten Sektor darstellt. Eine große private Garage mit automatischem Tür sorgt für seltener Parkkomfort im Zentrum des Dorfes. Komfortmerkmale: Gas-Zentralheizung, reversible Klimaanlage, Kamin, Alarmanlage, geschlossener Garagenplatz mit Elektro-Ladestation und Waschküche. In Jonquerettes herrscht eine sanfte Lebensart in einer privilegierten Umgebung: Das Dorf ermöglicht einen sofortigen Zugang zur Natur, und gleich dahinter befindet sich das Haus; Naturliebhaber können von einem sofortigen Fußweg in die ruhige, hügelige Landschaft starten. Umgeben von Weinbergen und klaren Panorama-Ausblicken sind diese Pfade der bevorzugte Treffpunkt der Einwohner für morgendliche Joggingrunden oder Sonnenuntergangswanderungen. Die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten von Saint-Saturnin-lès-Avignon und Châteauneuf-de-Gadagne erleichtert den Alltag. Nur 30 Minuten zum TGV-Bahnhof Avignon und 1 Stunde zum internationalen Flughafen Marseille erhöht diese einzigartige Immobilie ideal durch hochwertigen Wohnkomfort, provençalisches Lebensgefühl und nachhaltige Mieteinnahmen. Die Risikoinformationen zu diesem Objekt finden Sie auf der Géorisques-Website.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)259 m²
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Grundstücksfläche (ca.)242 m²
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Anbieter-Objektnummer11497
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris