Ein seltenes Anwesen am Seeufer im Herzen des Alentejo mit einzigartigem Entwicklungspotenzial

Ein seltenes Anwesen am Seeufer, wo Raum, Stille und Möglichkeiten noch vorhanden sind.
Es gibt Orte, die einfach nur Land sind, und es gibt Orte, die Ihre Lebensweise verändern. Dies ist einer davon. Direkt am Rande des Stausees Barragem Monte da Rocha gelegen, bietet dieses fast 15 Hektar große Anwesen etwas, das in Portugal immer seltener wird: echte Privatsphäre, Weite und direkten Kontakt zum Wasser in einer geschützten Naturlandschaft.
Hier verlangsamt sich das Leben. Die Aussicht ist weit, die Luft ist rein, und das einzige Geräusch ist die Natur. Gleichzeitig sind Sie nicht isoliert Ourique ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen. Dies ist ein Anwesen, das Rückzugsort und Praktikabilität, Lebensstil und Investitionspotenzial an einem einzigen Ort vereint.

Das Haus
Das Haupthaus ist auf komfortables Wohnen im Alltag ausgelegt, mit Licht, Raum und einer natürlichen Verbindung zur Außenwelt, alles mit wunderschönem Blick über den See.

Im Inneren bietet der Grundriss 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was es ideal sowohl für den Familiengebrauch als auch für die Unterbringung von Gästen macht. Es gibt außerdem 2 Wohnzimmer, die Flexibilität zum Entspannen oder zur Unterhaltung bieten.
Die Küche und der Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Große Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen eine starke Verbindung zur Außenwelt und machen den Blick auf den See zu einem Teil des täglichen Lebens. Ob beim Frühstück im Morgenlicht oder beim Abendessen bei Sonnenuntergang dieser Raum ist so gestaltet, dass er das ganze Jahr über genutzt und genossen werden kann.

Eine große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen mit Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft.

Das Haus liegt inmitten eines 6.500 m² großen, landschaftlich gestalteten Gartens mit Swimmingpool und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Es wurde mit neuen Fenstern und einem gedämmten Dach modernisiert, was den Energiekomfort das ganze Jahr über verbessert. Sonnenkollektoren mit Batterien und ein Bohrbrunnen sorgen für Unabhängigkeit und Effizienz, wodurch das Anwesen autarker und für das ganzjährige Wohnen bereit ist.

Die Ruinen
Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen ein zweites, eingetragenes Grundstück von 14,45 Hektar mit 4 offiziellen Ruinen, die insgesamt eine eingetragene Baufläche von 561,75 m² aufweisen und direkt am See liegen.
Dieses Grundstück umfasst einen Olivenhain und verfügt über zwei separate Zugänge, was die Möglichkeit bietet, das Grundstück zu teilen und zwei unabhängige Villen am Seeufer zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Insgesamt bietet das Anwesen eine private Seefront von ca. 1,5 km Länge, was in dieser Region äußerst selten ist.

Hier eröffnet sich das wahre Potenzial der Immobilie. Die Ruinen bieten die Möglichkeit, zusätzliche Wohnhäuser, Gästeunterkünfte oder ein Tourismus- oder Wellnessprojekt in einer der privilegiertesten Naturlandschaften der Region zu schaffen.
Nur sehr wenige Immobilien vereinen diese Größe des Grundstücks, die Lage am Seeufer und die bestehenden eingetragenen Baurechte.

Außenbereich
Der Außenbereich ist das Herzstück dieses Anwesens.
Fast 15 Hektar erstrecken sich entlang des Sees und bilden eine Landschaft aus Ruhe, Wasser und offenem Horizont. Hier herrscht ein Gefühl völliger Freiheit keine dichte Nachbarschaft, kein Lärm, nur unberührte Natur und Raum zum Atmen.
Für Pferdeliebhaber oder Profis ist die Infrastruktur bereits vorhanden und gut geplant: 10 Pferdeboxen, Sattelkammer, interne und externe Waschbereiche, eine Sandarena und miteinander verbundene Koppeln, die eine einfache Bewegung und Bewirtschaftung ermöglichen.
Rund um das Haupthaus schaffen der angelegte Garten und der Poolbereich eine private und entspannte Atmosphäre, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.

Die Umgebung
Das Anwesen liegt in einem Naturschutzgebiet in der Nähe des Stausees Barragem Monte da Rocha, wodurch die umliegende Landschaft erhalten und unberührt bleibt.
Gleichzeitig ist der Alltagskomfort ganz in der Nähe. Die Stadt Ourique ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene.
Diese Kombination Abgeschiedenheit in der Natur bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Dienstleistungen ist genau das, was diesen Teil des Alentejo so begehrt macht. Es ist eine der wenigen Regionen, in denen große private Grundstücke, Zugang zu einem See und Baupotenzial noch sinnvoll miteinander verbunden sind.
Bei einer Immobilie wie dieser geht es nicht nur darum, Land zu besitzen. Es geht darum, Raum, Freiheit und langfristigen Wert an einem Ort zu sichern, an dem diese Qualitäten immer seltener werden.