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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30660299

Grundstück mit zwei Ferienhäusern in grüner Umgebung nahe Bea

  • Haus
  • · 194 m² Wohnfläche
  • · 30.000 m² Grundstücksfläche
  • · 340.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Immotourisme, die Immobilienagentur für 100 % touristische Immobilien, präsentiert Ihnen:

Inmitten eines wunderschönen Baumhangs von über 30.000 m² bietet ein Ensemble von 2 Häusern ein privates Haus und ein eigenständiges Haus mit 2 Gîtes.

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Immotourisme, die Immobilienagentur für 100 % touristische Immobilien, präsentiert Ihnen:

Inmitten eines wunderschönen Baumhangs von über 30.000 m² bietet ein Ensemble von 2 Häusern ein privates Haus und ein eigenständiges Haus mit 2 Gîtes.

Objektbeschreibung

Das erste Haus bietet im Obergeschoss einen sehr schönen Wohnbereich mit offener Küche, großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad/WC-Bereich und Ankleidezimmer. Es steht auf einem Totaluntergeschoss, in dem sich eine Waschküche und eine große Garage befinden, die auch als Atelier genutzt werden kann.

Das zweite Haus ist bungalowartig gestaltet und verfügt über 2 Gîtes an beiden Enden. Der Erste kann 4 bis 6 Personen aufnehmen und bietet 2 Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein schönes Wohnzimmer sowie eine eingerichtete Küche und eine unabhängige Terrasse.
Der Zweite ist ein geschickt eingerichtetes Studio für 2 bis 3 Personen und verfügt über einen schönen Küchen-/Essbereich sowie einen Schlafbereich; ein Bad mit WC ergänzt dies. Außerdem gibt es eine unabhängige Terrasse.

Das mehr als 3 Hektar große, wunderschön bewaldete und bepflanzte Gelände bietet Bereiche für jeden, eine unabhängige Durchfahrt und verschiedene Einrichtungen:
- Zufahrtsweg,
- eine schöne Holzhütte mit Wasser und Strom,
- eine kleine Gartenlaube,
- eine hübsche, bepflanzte Zone mit einem Becken zum Faulenzen.

Lage, Tourismus und Aktivität

Sehr gut gelegen im Herzen der Centre-Val de Loire, liegt die Eigenschaft 15 Minuten vom Beauval Zoo, 10 Minuten vom Château de Valencay und weniger als einer Stunde von den schönsten Schlössern der Loire (Chambord, Chenonceau, Cheverny, Amboise …).
Derzeit als Gîtes bewirtschaftet, wartet dieses Gebäude nur darauf, zu einem wunderschönen Haus zu werden, um Ihre Gäste zu empfangen.

Meine Einschätzung
Wunderschöne Umgebung und nahe dem Beauval-Zoo, diese Immobilie ist ideal, um ruhig auf dem Land zu leben und Gäste aus der Region sowie Erholung zu empfangen.

Bei Erwerb fallen Honorarzahlungen in Höhe von 5,26 % inkl. MwSt an. Preis ohne Provision 323 000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse C. Durchschnittlich geschätzte Energiestwicklungskosten pro Jahr bei standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1360,00 und 1900,00 €. Die Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Ihr Immotourisme-Berater: Pierre ALTEMIR
Vermittler (Einzelunternehmen)
Registre du Commerce et des Sociétés Rsac 502 533 045
Rcp Galian

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    194 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    30.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm578-immotourisme

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

36600 Valençay · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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