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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30660159
Im Herzen des Estérel-Naturschutzparks: Provençalische Villa mit 5 Schlafzimmern
- Haus
- · 328 m² Wohnfläche
- · 10.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.150.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer Domaine im Herzen eines geschützten Parks gelegen, profitiert diese provençalische Villa südlich ausgerichtet von einer seltenen, erhaltenen und besonders begehrten Umgebung. Auf einem Grundstück von fast einem Hektar erbaut, bietet sie
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In einer Domaine im Herzen eines geschützten Parks gelegen, profitiert diese provençalische Villa südlich ausgerichtet von einer seltenen, erhaltenen und besonders begehrten Umgebung. Auf einem Grundstück von fast einem Hektar erbaut, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Estérel in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Privatsphäre vereint. Der Bereich wird auch Outdoor‑Liebhaber durch zahlreiche Zugänge zu Wander- und Spazierwegen innerhalb der Domaine begeistern.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie Raumvolumen, Licht und ein starkes Ausbaupotenzial.
Bereits beim Eingang, auf der Hauptetage, entdecken Sie ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer sowie eine komplett ausgestattete provençalische Küche. Diese Ebene umfasst außerdem ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss gibt es einen schönen Bereich von über 25 m², der frei für alle Ihre Projekte genutzt werden kann: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Bibliothek oder Entspannungsbereich.
Die untere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und kann leicht in einen unabhängigen Wohnbereich umgebaut werden, der vom übrigen Haus isoliert ist. Tatsächlich verfügt sie über die Ausstattung eines echten Apartments mit einer großen offenen Küche zum Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Empfang von Familie und Freunden in völliger Privatsphäre. Ein unabhängiger Zugang von der Südseite ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich bietet ein eigenständiges Studio von über 25 m² zusätzlichen Platz, ideal um Gäste zu empfangen, ein Büro zu errichten oder einen separaten Arbeitsbereich zu gestalten.
Im Außenbereich bietet die Immobilie eine gesellige Sommerküche für Mahlzeiten im Freien, eine Carport für zwei Fahrzeuge sowie einen 11 x 4 m großen Pool – ideal für sonnige Tage.
Dieses Villa bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen einer geschützten Natur mit vielen Anpassungsmöglichkeiten, um alle Lebensprojekte zu realisieren.
Unterliegt der Eigentümergemeinschaft
Gesamtzahl der Lose: 276
Nebenkosten: 2200 € bis 2500 € pro Jahr
Laufendes Verfahren: nein
Energieklasse: C (98 kWh/m²/Jahr) – Klimaeffizienzklasse: C (14 kg CO₂/m²/Jahr) / geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 3080 € bis 4290 € (Referenzjahr 2025).
Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques‑Website:
Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie Raumvolumen, Licht und ein starkes Ausbaupotenzial.
Bereits beim Eingang, auf der Hauptetage, entdecken Sie ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer sowie eine komplett ausgestattete provençalische Küche. Diese Ebene umfasst außerdem ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss gibt es einen schönen Bereich von über 25 m², der frei für alle Ihre Projekte genutzt werden kann: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Bibliothek oder Entspannungsbereich.
Die untere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und kann leicht in einen unabhängigen Wohnbereich umgebaut werden, der vom übrigen Haus isoliert ist. Tatsächlich verfügt sie über die Ausstattung eines echten Apartments mit einer großen offenen Küche zum Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Empfang von Familie und Freunden in völliger Privatsphäre. Ein unabhängiger Zugang von der Südseite ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich bietet ein eigenständiges Studio von über 25 m² zusätzlichen Platz, ideal um Gäste zu empfangen, ein Büro zu errichten oder einen separaten Arbeitsbereich zu gestalten.
Im Außenbereich bietet die Immobilie eine gesellige Sommerküche für Mahlzeiten im Freien, eine Carport für zwei Fahrzeuge sowie einen 11 x 4 m großen Pool – ideal für sonnige Tage.
Dieses Villa bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen einer geschützten Natur mit vielen Anpassungsmöglichkeiten, um alle Lebensprojekte zu realisieren.
Unterliegt der Eigentümergemeinschaft
Gesamtzahl der Lose: 276
Nebenkosten: 2200 € bis 2500 € pro Jahr
Laufendes Verfahren: nein
Energieklasse: C (98 kWh/m²/Jahr) – Klimaeffizienzklasse: C (14 kg CO₂/m²/Jahr) / geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 3080 € bis 4290 € (Referenzjahr 2025).
Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques‑Website:
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)328 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.000 m²
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Anbieter-Objektnummerstb3611
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris