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bellevue.de-ID: 30659145

Zeitgenössisches Familienhaus mit Nebengebäude und Garten – Dpe B

  • Haus
  • · 185 m² Wohnfläche
  • · 501 m² Grundstücksfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs lädt Sie ein, diese wunderschöne, nicht freistehende zeitgenössische Immobilie mit lichtdurchfluteter Atmosphäre in einer ruhigen Wohngegend zu entdecken. Auf einem schönen, baumreichen Grundstück von 500 m² (Sour Cherry, Apfelbäume) ...mehr lesen
Abriculteurs lädt Sie ein, diese wunderschöne, nicht freistehende zeitgenössische Immobilie mit lichtdurchfluteter Atmosphäre in einer ruhigen Wohngegend zu entdecken. Auf einem schönen, baumreichen Grundstück von 500 m² (Sour Cherry, Apfelbäume) errichtet, wurde dieses Haus konzipiert, um modernen Familien ein angenehmes Lebensumfeld zu bieten und ist zugleich perfekt geeignet für Telearbeit oder eine freiberufliche Tätigkeit.

Eine einzigartige Konfiguration: Hauptpreis + unabhängiges Nebengebäude
Die Anordnung des Anwesens garantiert jedem totale Privatsphäre durch zwei getrennte Bauteile:

1. Das Haupthaus (145 m²):
Wohnbereich: Großzügiges, zweiseitig lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, direkt zugänglich zu einer überdachten Terrasse, die sich zu einem echten Sommerlounge-Bereich öffnet.
Küche: Voll ausgestatteter, moderner und geselliger Essbereich.
Schlafbereich: 4 bis 5 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate WCs.
Erdgeschoss/Gartenebene: Zugang von außen, ideal für Teenager, die Unabhängigkeit suchen, oder um eine berufliche Tätigkeit von zuhause aus auszuüben.
Anlagen: Angrenzende Garage und authentischer Wein Keller.

2. Das Nebengebäude (insgesamt 85 m²):
Ein autonomes Studio von 40 m² mit Mezzanin – die perfekte Lösung, um einen Angehörigen zu beherbergen, Freunde zu empfangen oder eine Miete zu erzielen.
Eine große Werkstatt/Sporthalle von 45 m² nach Ihren Projekten.

Ein umweltbewusstes, energieeffizientes Haus (Dpe B) – ein großer Vorteil und stark nachgefragt für komplett beherrschte Energiekosten:
Heizung & Komfort: Umkehrbare Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimatisierung im Sommer.
Elektrizität: Installierte und voll funktionsfähige Photovoltaik-Solarmodule.
Öko-Gesten: Regenwassersammelbehälter für eine wirtschaftliche Gartenpflege.

Tram T2: In nur 12 Gehminuten erreichbar.
Linie L: In 8 Minuten mit dem Fahrrad.

Ausstattung: Schulen, Collèges und nah gelegene Geschäfte schnell erreichbar.

Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 3 063 €/Jahr
- Dpe: 109 kWh/m²/Jahr (B) – Ges: 4 kg CO₂/m²/Jahr (A)
- 3 Parkplätze, Garage, Wein Keller, VMC

Verkaufspreis: 895 000 € inkl. MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers)

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:

Der vorliegende Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Madame Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin, eingetragen im Special Register of Commercial Agents des Handelsgerichts Nanterre, RSAC 903 641 827, ohne Treuhand von Geldern, vertreten durch die Sarl Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5 000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufshaftkarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Céline Glineur
Ei • RSAC Nanterre 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    501 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cgvm0120618592700_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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