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RE/MAX Future, Future Immobilien GmbH

Johannes Huber
4470 Enns
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bellevue.de-ID: 30658981

Exklusives Holzhaus mit Wellnessfaktor und Pöstlingbergblick

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 58 m² Wohnfläche
  • · 284 m² Grundstücksfläche
  • · 199.999 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die als Erstbezug angebotene Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet Nachhaltigkeit,

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Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die als Erstbezug angebotene Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Architektur auf besondere Weise.



Die hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage bietet das Haus ganzjährig höchsten Wohnkomfort.



Großzügige Fensterflächen, offene Raumhöhen und die lichtdurchflutete Galerie schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Ausblick bis zum Pöstlingberg.



Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna sowie einem stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dampfdusche und integrierter Sitzbank.



Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung im Grünen. Die Errichtung eines Pools ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.



Die Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ambiente verbinden möchten.



Highlights auf einen Blick




  • Erstbezug

  • Hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung

  • Luftwärmepumpe und Klimaanlage

  • Offene Galerie und großzügige Raumhöhen

  • Sauna und Dampfdusche

  • Pöstlingbergblick

  • Großzügige Terrasse

  • Poolerrichtung möglich

  • Eingezäuntes Grundstück

  • Parkplatz direkt vor dem Grundstück

  • Naturnahe Grünlage



 



Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen – hochwertig gebaut, außergewöhnlich gestaltet und eingebettet in eine der reizvollsten Grünlagen des Großraums Linz.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.



 



Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    58,43 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    284 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    16,8 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Nord
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Erschließung
    Teilweise erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    2594/3322

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Standort & Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage von Leonding und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Pöstlingberg. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Waldflächen und gepflegten Kleingartenanlagen schafft ein besonderes Wohnambiente mit ...mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage von Leonding und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Pöstlingberg. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Waldflächen und gepflegten Kleingartenanlagen schafft ein besonderes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Die Nähe zu Linz verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.

· 4060 Leonding · AUT

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Future Immobilien GmbH, Linzer Straße 11, 4470 Enns, 0043 7223 90 822, office@remax-future.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Future Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Werner Petermair, MBA, akad. IM, Anita Petermair


Linzer Straße 11
4470 Enns
AUT
Tel.: 0043 7223 90 822
E-Mail: office@remax-future.at
Homepage: https://www.remax-future.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 324187x


UST-ID-NUMMER
ATU64844324
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