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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Gabriele Stockinger MEd
7551 Stegersbach
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bellevue.de-ID: 30658977

Top sanierte Eigentumswohnung für Anleger

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 57 m² Wohnfläche
  • · 170.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung für Anleger/ top sanierte 2- Zimmer-Anlegerwohnung mit stabiler Rendite



Dieses top sanierte Objekt im 1. Stock vereint moderne Ausstattung mit langfristiger Mietsicherheit. Durch die Komplettsanierung und das bestehende Mietverhältnis

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Eigentumswohnung für Anleger/ top sanierte 2- Zimmer-Anlegerwohnung mit stabiler Rendite



Dieses top sanierte Objekt im 1. Stock vereint moderne Ausstattung mit langfristiger Mietsicherheit. Durch die Komplettsanierung und das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie ideal als sorgenfreie Kapitalanlage.



 



Basisdaten




  • Eigentumswohnung

  • Wohnfläche 57 m², im 1. Stock

  • Zustand sehr gut

  • bestehend aus: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC

  • derzeit für 3 Jahre vermietet; bis 31.5.2029

  • Elektro- und Wasserleitungen neu

  • Fenster/ 2024/ 3-fach verglast

  • effiziente Vaillant- Elektro- Zentralheizung, Klasse A , 2025

  • strapazierfähiger Klebevinyl in allen Räumen 

  •  

  • Investmentvorteile

  • sofortiger Cashflow durch Vermietung

  • Planungssicherheit, stabile Einnahmen

  • keine zeitnahen Investitionen zu erwarten



Info



BK € 182,19 brutto



Rücklage € 89,69 brutto



 



Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.



Alle Information beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.



Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



 



 



 



 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <850m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <625m
Höhere Schule <350m
Universität <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.275m
Bahnhof <600m
Flughafen <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    57 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    57 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1669/2369

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    182,19 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2033-08-30

Standort & Lage

Lederergasse 14 · 2700 Wiener Neustadt · AUT

Anbieter

Ansprechpartner

Gabriele Stockinger MEd

Steinbacherstraße 38
7551 Stegersbach
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger Immobilien e. U., Hauptstraße 28, 7551 Stegersbach, 0043 3326 54 332, office@remax-thermal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Egger Immobilien e. U., Hauptstraße 28, 7551 Stegersbach, 0043 3326 54 332, office@remax-thermal.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Egger Immobilien e. U.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Egger


Hauptstraße 28
7551 Stegersbach
AUT
Tel.: 0043 3326 54 332
E-Mail: office@remax-thermal.at
Homepage: https://www.remax-thermal.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 553286g


UST-ID-NUMMER
ATU73485739
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