4-Zimmer-Erstbezug mit Südost-Terrasse | Alte Donau, U1 & Donau Zentrum

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und bietet eine großzügige Raumaufteilung, moderne Gebäudetechnik sowie eine sonnige Südost-Terrasse.

Auf rund 121 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, drei separat begehbare Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches WC.

Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckenkühlung in allen Räumen sowie hochwertige Echtholz-Parkettböden.

Die Wohnküche ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit direktem Zugang zur Südost-Terrasse

• 3 Schlafzimmer (separat begehbar)

• Master Bedroom mit Bad en-suite (Badewanne & Dusche)

• Zweites Badezimmer mit Dusche

• Separate Toilette

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• Vorraum

Ausstattung:

• Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe

• Deckenkühlung in allen Räumen

• Hochwertige Echtholz-Parkettböden

• Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC

• Moderne Einbauküche mit Geräten

• Elektrische Raffstores mit Fernbedienung

• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster

• Sicherheitstüre (WK3)

• Videogegensprechanlage

• Lift im Haus

• Kellerabteil

• Garagenstellplatz (optional): € 150,- / Monat

Hinweis:

Gemäß Bestellerprinzip wird die Provision vom Auftraggeber getragen. Für den Mieter fällt daher keine Maklerprovision an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <3.175m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <500m
Universität <1.725m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}