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Bauing Müller Immobilien GmbH

Felix Schmidt
86381 Krumbach
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bellevue.de-ID: 30658875

Wohntraum mit Pool im Allgäu

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 618 m² Wohnfläche
  • · 5.826 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Ihre Traumvilla in Nesselwang – ein Meisterwerk luxuriösen Wohnens, das keine Wünsche offen lässt. Diese exquisite Architekten-Villa, ursprünglich 1993 erbaut und 2018 vollständig renoviert, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Auf dem
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Ihre Traumvilla in Nesselwang – ein Meisterwerk luxuriösen Wohnens, das keine Wünsche offen lässt. Diese exquisite Architekten-Villa, ursprünglich 1993 erbaut und 2018 vollständig renoviert, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Auf dem parkähnlichen Grundstück von 5.826 m² entfaltet sich dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet für anspruchsvolle Käufer den perfekten Zufluchtsort.

Mit einer Wohnfläche von 618 m² und einer Gesamtnutzfläche von 761 m² bietet es Raum für individuelle Entfaltung. Egal, ob Sie Entspannung suchen oder Gäste stilvoll empfangen möchten - diese Villa bietet alle Möglichkeiten.

Zehn sorgfältig gestaltete Zimmer, darunter vier luxuriöse Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Profiküche der Extraklasse versprechen höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen strahlt zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus. Dadurch ist es ideal für jeden, der Wert auf Raum und Stil legt.

Highlight sind der große Wellnessbereich sowie der großzügige Pool, die für Entspannung und Erholung sorgen. Das Objekt wird Sie von Anfang in den Bann ziehen. Entspannung und Wohlfühlen sind garantiert – hier wird das Leben zum Genuss und der Alltag zum Urlaub. Für behagliche Wärme im Innenbereich sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen zu einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre beiträgt. 

Die hochwertige Ausstattung begeistert mit eleganten Details und edlen Materialien.

Zwei Carports bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge, während das umliegende Grundstück ungestörte Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke in die umliegende Natur für Sie bereit hält. 

Diese einzigartige Villa in Nesselwang ist ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt! Vereinbaren  Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Luxus und Komfort in Perfektion.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    618 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.826 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    607

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    69 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
# Baujahr 1993
# komplette Renovierung 2018
# Grundstück: 5.826 qm
# Wohnfläche: 618 qm
# 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer
# 2 Bäder
# 2 Carports
# Wellnessbereich
# großer Outdoor-Pool
# Fußbodenheizung
# Hightech Profiküche
# hochwertige Ausstattung
# PV-Anlage mit
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# Baujahr 1993
# komplette Renovierung 2018
# Grundstück: 5.826 qm
# Wohnfläche: 618 qm
# 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer
# 2 Bäder
# 2 Carports
# Wellnessbereich
# großer Outdoor-Pool
# Fußbodenheizung
# Hightech Profiküche
# hochwertige Ausstattung
# PV-Anlage mit 23 Kwp

Standort & Lage

Willkommen in Nesselwang, einer idyllischen Gemeinde im Allgäu, die durch ihre beeindruckende Natur und hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exklusive Villa mit Pool befindet sich nur einen Kilometer vom malerischen Zentrum entfernt. Die Lage
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Willkommen in Nesselwang, einer idyllischen Gemeinde im Allgäu, die durch ihre beeindruckende Natur und hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exklusive Villa mit Pool befindet sich nur einen Kilometer vom malerischen Zentrum entfernt. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile für Familien und Naturliebhaber: Kindergärten und die Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen, während weiterführende Schulen sich in moderater Entfernung befinden.

Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt mit einer Entfernung von nur drei Kilometern zur Autobahn für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Bahnanbindungen garantieren zudem eine flexible Mobilität, während der tägliche Bedarf durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Ortskern gedeckt wird.

Freizeitmöglichkeiten sind im Überfluss vorhanden: Das Erlebnisbad Alpspitz-Bade-Center verspricht Wasserspaß für die ganze Familie, und die umgebende Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer.

Nesselwang kombiniert einen hohen Lebensstandard mit der Ruhe und Schönheit der Alpen, und diese Villa ist der perfekte Rückzugsort, um dieses einzigartige Lebensgefühl voll auszukosten. Entdecken Sie eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität.

87484 Nesselwang · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

- Bedarfsausweis: 
- ausgestellt: 12.03.2025
- gültig bis 11.03.2035
- Endenergiebedarf : 69,0 kWh
- Primärenergiebedarf: 76,0 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienz: Klasse "B"
- Baujahr: 1993
- Baujahr
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Angaben zum Energieausweis:

- Bedarfsausweis: 
- ausgestellt: 12.03.2025
- gültig bis 11.03.2035
- Endenergiebedarf : 69,0 kWh
- Primärenergiebedarf: 76,0 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienz: Klasse "B"
- Baujahr: 1993
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

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Impressum Bauing. Müller Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johann Georg Müller


Karl-Mantel-Str. 61
86381 Krumbach
DEU
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Homepage: www.mueller-immo.de

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Memmingen 4325
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