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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30658111
Speditionsanwesen direkt an der A 81
- Halle/Lager/Produktion
- · 10.753 m² Grundstücksfläche
- · 6.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese vielseitige Lager-/ Kühlhalle in einem spezialisierten Logistikgebäude in Deißlingen.
Die Immobilie, die im Jahr 1980 in Stahlbauweise errichtet wurde, bietet mit einer Grundstücksgröße von 10.753 qm viel Platz.
Das Objekt verfügt ...mehr lesen
Die Immobilie, die im Jahr 1980 in Stahlbauweise errichtet wurde, bietet mit einer Grundstücksgröße von 10.753 qm viel Platz.
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Entdecken Sie diese vielseitige Lager-/ Kühlhalle in einem spezialisierten Logistikgebäude in Deißlingen.
Die Immobilie, die im Jahr 1980 in Stahlbauweise errichtet wurde, bietet mit einer Grundstücksgröße von 10.753 qm viel Platz.
Das Objekt verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 5.023 qm.
Hiervon sind ca. 1.127 qm langfristig vermietet. Eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von € 182.949 ist bereits eine lukrative Einnahme. Ab dem 01.01.2027 erhöht sich diese automatisch auf € 201.485 per anno.
Eine leistungsfähige PV-Anlage sorgt für energieeffizienten Betrieb und einer jährlichen Einspeisevergütung in Höhe von durchschnittlich ca. € 35.000 und stellt ein weiteres Standbein dar.
Die großzügige Rangierfläche bietet optimale Bedingungen für Logistikprozesse, und ausreichend LKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt diese Gewerbeimmobilie über 5 Rampen mit Rolltoren, Scherenbühnen sowie Andockstationen.
Die Lage in Deißlingen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was zusätzliche Effizienz für Ihr Unternehmen bedeutet.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihr Geschäft voranzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie vorzustellen!
Die Immobilie, die im Jahr 1980 in Stahlbauweise errichtet wurde, bietet mit einer Grundstücksgröße von 10.753 qm viel Platz.
Das Objekt verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 5.023 qm.
Hiervon sind ca. 1.127 qm langfristig vermietet. Eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von € 182.949 ist bereits eine lukrative Einnahme. Ab dem 01.01.2027 erhöht sich diese automatisch auf € 201.485 per anno.
Eine leistungsfähige PV-Anlage sorgt für energieeffizienten Betrieb und einer jährlichen Einspeisevergütung in Höhe von durchschnittlich ca. € 35.000 und stellt ein weiteres Standbein dar.
Die großzügige Rangierfläche bietet optimale Bedingungen für Logistikprozesse, und ausreichend LKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt diese Gewerbeimmobilie über 5 Rampen mit Rolltoren, Scherenbühnen sowie Andockstationen.
Die Lage in Deißlingen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was zusätzliche Effizienz für Ihr Unternehmen bedeutet.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihr Geschäft voranzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie vorzustellen!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartSpeditionslager
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Gesamtfläche (ca.)5.032,79 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.753 m²
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Anbieter-Objektnummer15799
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis2034-03-19
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die angebotene Fläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Deißlingen, im Herzen des Südwestens von Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 sowie an eine wichtige
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Die angebotene Fläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Deißlingen, im Herzen des Südwestens von Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 sowie an eine wichtige Bundesstraße, was eine schnelle Erreichbarkeit von zentralen Wirtschaftsstandorten ermöglicht. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und wirtschaftlicher Dynamik, was sie besonders attraktiv für Gewerbeimmobilien macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister sind in der Umgebung leicht zu erreichen und bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Geschäftsaktivitäten.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen