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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30658085

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Kellerräumen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 81 m² Wohnfläche
  • · 315.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Kellerräumen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal ...mehr lesen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Kellerräumen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Im Jahr 2019 wurden das Badezimmer, das separate WC, die Küche sowie die Bodenbeläge modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet einen sofortigen Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Jahr 2019 erneuerte Markise.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 und wird über Fernwärme beheizt. Zwei zugehörige Kellerräume bieten reichlich Stauraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 9 Wohneinheiten und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 25 Einheiten. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung der Anlage und trägt zu einem gepflegten Gesamtbild bei.

Eine gepflegte Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Extras – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    81 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09576

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    269 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    12.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit neuer Markise (2019)
- Modernisiertes Bad, separates WC, Küche und Böden (2019)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kunststofffenster (1992)
- Fernwärme
- Zwei Kellerräume
- ...mehr lesen
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit neuer Markise (2019)
- Modernisiertes Bad, separates WC, Küche und Böden (2019)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kunststofffenster (1992)
- Fernwärme
- Zwei Kellerräume
- Hausmeisterservice
- Nur 9 Wohneinheiten im Gebäude
- Dach saniert
- 25 Einheiten in der Eigentümergemeinschaft
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Sindelfingen-Goldberg ist ein attraktiver Standort und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die vorteilhafte Lage in S-Bahn-Nähe. Das Wohngebiet zählt zu den etablierten Lagen im Raum Sindelfingen/Böblingen und bietet kurze Wege zu ...mehr lesen
Sindelfingen-Goldberg ist ein attraktiver Standort und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die vorteilhafte Lage in S-Bahn-Nähe. Das Wohngebiet zählt zu den etablierten Lagen im Raum Sindelfingen/Böblingen und bietet kurze Wege zu Arbeit, Einkauf, Schulen, Freizeit und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Station Goldberg mit komfortablen Verbindungen in Richtung Böblingen, Stuttgart und in die weitere Region, die den Standort für Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht.

Auch die übergeordnete Lage Sindelfingens ist ein großer Pluspunkt: Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen wie Mercedes-Benz und zahlreichen technologieorientierten Betrieben bietet die Stadt beste Perspektiven. Die schnelle Erreichbarkeit der A81 sowie die Nähe zur A8 unterstreichen die hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglichen kurze Wege in Richtung Stuttgart, Flughafen und gesamte Region.

Insgesamt verbindet Sindelfingen-Goldberg eine gute Infrastruktur, die Nähe zur S-Bahn und eine sehr gute Anbindung auf besonders attraktive Weise – ideale Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage.

71065 Sindelfingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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