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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30658067
Derzeit vermietet - 4 Zimmer Eigentumswohnung zentral gelegen!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 104 m² Wohnfläche
- · 558.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte Erdgeschosswohnung in kleiner Einheit in Ravensburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gefragte Lage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² verteilen sich insgesamt 4 ...mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² verteilen sich insgesamt 4 ...mehr lesen
Diese attraktive, gepflegte Erdgeschosswohnung in kleiner Einheit in Ravensburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gefragte Lage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger eignen. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz in Ravensburg.
Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartenanteil, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert.
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie besonders komfortabel erreichbar.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 20.000, der das Angebot sinnvoll ergänzt.
Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum und rundet den Alltag angenehm ab.
Die Wohnung ist seit 02/2006 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von EUR 10.000 jährlich. Damit stellt sie auch aus investiver Sicht eine interessante Gelegenheit dar. Das ergibt eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 12.000,00.
Insgesamt vereint dieses Objekt eine solide Bauqualität, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage in Ravensburg zu einem überzeugenden Gesamtangebot.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger eignen. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz in Ravensburg.
Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartenanteil, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert.
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie besonders komfortabel erreichbar.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 20.000, der das Angebot sinnvoll ergänzt.
Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum und rundet den Alltag angenehm ab.
Die Wohnung ist seit 02/2006 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von EUR 10.000 jährlich. Damit stellt sie auch aus investiver Sicht eine interessante Gelegenheit dar. Das ergibt eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 12.000,00.
Insgesamt vereint dieses Objekt eine solide Bauqualität, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage in Ravensburg zu einem überzeugenden Gesamtangebot.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103,6 m²
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Anzahl Terrassen1
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer15790
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat592 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis2028-02-19
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in Ravensburg, in unmittelbarer Nähe zum Städle. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in Ravensburg, in unmittelbarer Nähe zum Städle. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem attraktiven Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem attraktiven Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen