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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30658067

Derzeit vermietet - 4 Zimmer Eigentumswohnung zentral gelegen!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 104 m² Wohnfläche
  • · 558.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive, gepflegte Erdgeschosswohnung in kleiner Einheit in Ravensburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gefragte Lage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² verteilen sich insgesamt 4 ...mehr lesen
Diese attraktive, gepflegte Erdgeschosswohnung in kleiner Einheit in Ravensburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gefragte Lage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger eignen. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz in Ravensburg.

Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartenanteil, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie besonders komfortabel erreichbar.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 20.000, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum und rundet den Alltag angenehm ab.

Die Wohnung ist seit 02/2006 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von EUR 10.000 jährlich. Damit stellt sie auch aus investiver Sicht eine interessante Gelegenheit dar. Das ergibt eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 12.000,00.

Insgesamt vereint dieses Objekt eine solide Bauqualität, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage in Ravensburg zu einem überzeugenden Gesamtangebot.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    103,6 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    15790

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    592 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    104 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    2028-02-19
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in Ravensburg, in unmittelbarer Nähe zum Städle. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in Ravensburg, in unmittelbarer Nähe zum Städle. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem attraktiven Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

88212 Ravensburg · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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