Maisonette in Kamaria Ref.448

Maisonette in Kamaria Ref.448: Atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die Inseln und die Berge, 800 m Fußweg zum Strand, Grundstück 537,34 m², Wohnfläche 74,88 m² (1 Wohnung und 1 Studio), 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, privater Parkplatz, Garten, ideales Feriendomizil oder Mietinvestition.

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Kamaria in der Nähe von Finikounda, genießt dieses charmante Anwesen eine friedliche Lage, umgeben von hochwertigen Wohnhäusern und attraktiven Ferienhäusern. Das Grundstück von 537,34 m² bietet atemberaubende Panoramablicke über die funkelnden Gewässer des Golfs von Finikounda, die umliegenden Inseln, sanft geschwungene Olivenhaine und den fernen Berg Taygetos.

Das 2008 erbaute und sorgfältig gepflegte Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei unabhängige Wohnräume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74,88 m².

Die untere Ebene verfügt über ein eigenständiges Studio-Apartment mit 24,96 m², ausgestattet mit einer Kochnische und einem Badezimmer. Eine überdachte Veranda von 9,60 m² bietet einen angenehmen Außenwohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Während das Studio keinen Meerblick hat, profitiert es von einem ruhigen Gartenblick und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die mittlere Ebene, die direkt von der Straße zugänglich ist, misst 24,96 m² und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem traditionellen Kamin. Große Türen öffnen sich zu einem überdachten Balkon von 9,60 m², der großartige Ausblicke auf das Meer und die Berge bietet. Eine interne Treppe verbindet diese Ebene mit dem Obergeschoss.

Die obere Ebene, ebenfalls 24,96 m² groß, umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom 9,60 m² großen Balkon aus können Sie spektakuläre ununterbrochene Ausblicke auf das Meer, die nahegelegenen Inseln, den Berg Taygetos und die olivenbewachsene Landschaft genießen, die diese schöne Region prägt.

Ausstattungen und Annehmlichkeiten

- An das öffentliche Stromnetz angeschlossen
- An die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen
- Klimaanlagen (Heizung & Kühlung) in allen Räumen
- Doppelverglaste Aluminiumfenster und Balkontüren
- Traditioneller Kamin
- Privater Parkplatz für bis zu 2 Fahrzeuge
- Landschaftlich gestalteter Garten
- Unabhängiges Gästestudio

Diese Immobilie, die Privatsphäre, spektakuläre Ausblicke und eine hervorragende Nähe zur Küste vereint, stellt eine herausragende Gelegenheit als Dauerwohnsitz, Ferienrefugium oder einkommensgenerierende Mietinvestition dar.

Die Umgebung:

Der nächste wunderschöne Sandstrand ist nur 800 m Fußweg entfernt.

Finikounda, 3 km - 4 Minuten mit dem Auto, ist ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Sommerresorts des südlichen Peloponnes entwickelt hat, umgeben von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser, wo Sie auch Wassersport genießen können. Das Dorf hat einen sehr malerischen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote. Es gibt auch Cafés am Strand, mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Außerdem finden Sie in Finikounda Supermärkte, Geldautomaten, lokale Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, viele Touristengeschäfte und eine Apotheke.

Methoni, 9 km - 10 Minuten mit dem Auto, ist eine charmante und gut erhaltene historische Stadt, die vom griechischen Denkmalsschutz geschützt ist. Sie ist bekannt für ihre beeindruckende venezianische Burg, die atemberaubende Ausblicke auf die Sonne bietet und einen einfachen Zugang zu schönen Stränden und dem Hafen gewährleistet. Die Stadt bietet einen malerischen zentralen Platz, ergänzt durch einen lebhaften Küstenbereich, in dem traditionelle und moderne Restaurants frischen Fisch und andere mediterrane Köstlichkeiten servieren. Methoni ist auch gut ausgestattet mit Supermärkten, einer Apotheke, einem Zahnarzt und anderen medizinischen Einrichtungen.

Pylos, 19 km - 20 Minuten Fahrt, ist die Hauptstadt der Gegend und beherbergt die Navarino-Bucht, einen der größten Naturhäfen Europas. Amphitheatersmart gebaut, ist Pylos bekannt als eine der malerischsten Städte nicht nur der Region, sondern des gesamten Peloponnes. Im Herzen der Stadt liegt ein reizvoller zentraler Platz, schattiert von alten Platanen. Dieser lebhafte Raum beherbergt eine Vielzahl von ausgezeichneten Essens- und Getränkebetrieben, die von Einheimischen und internationalen Besuchern frequentiert werden, darunter auch Gäste der nahegelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts, die auf den markanten Golfplätzen spielen.

Die Gegend von Pylos hat vier beeindruckende Golfplätze und der nächste ist 24 km - 26 Minuten Fahrt von der Immobilie entfernt.

Gialova, 27 km - 28 Minuten Fahrt, ist eines der am schnellsten wachsenden touristischen Ziele Griechenlands und hat sich zu einem Zentrum von erheblichem Investitionsinteresse entwickelt. Diese malerische Küsettingsiedlung ist bekannt für ihre hochwertigen Strandrestaurants, von denen einige in charmanten, historischen Steingebäuden untergebracht sind. Besucher können auch eine Vielzahl von Cafés, Bars und Einzelhandelsgeschäften genießen.

Kalamata, 60 km - 65 Minuten Fahrt, dient als die Verwaltungshauptstadt der Region und verfügt über einen internationalen Flughafen (Klx, 51 km - 55 Minuten Fahrt) und ein modernes öffentliches Krankenhaus. Die Stadt bietet einen geschäftigen Hafen, eine große Yachthafenanlage und eine bequeme Autobahnanbindung nach Athen. In den letzten Jahren hat das Stadtzentrum eine bedeutende Regeneration durchlaufen, wodurch es zu einem lebhaften Zentrum mit einer Vielzahl von Einkaufs-, Essens- und Freizeitmöglichkeiten entlang seiner Hauptstraße umgestaltet wurde. Kalamata bietet eine breitere Auswahl an Geschäften, darunter Designer-Boutiquen und international anerkannte Marken. Die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt steigert zusätzlich ihre Anziehungskraft.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet geliefert.

Kosten für Käufer:

•Wert des Kaufes
•Immobilienübertragungssteuer: 3,09% des Kaufpreises
•Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
•Gebühr für die Titelregistrierung: 0,52% des Kaufpreises
•Honorar des Anwalts (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
•Bauingenieur – Gutachter (optional)
•Immobiliengebühr: 4,96% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. Mwst. 24%

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen bezüglich der Immobilien bereitzustellen sowie die von den Verkäufern bereitgestellten Informationen zu prüfen, übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Darüber hinaus übernimmt Theasis Real Estate keine Verantwortung für Änderungen dieser Informationen, falls keine entsprechende schriftliche Mitteilung von den Verkäufern vorliegt.