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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30657765

Cantaron - Künstlerpropter im Herzen von 1,4 ha Grünfläche

  • Haus
  • · 223 m² Wohnfläche
  • · 14.000 m² Grundstücksfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem hervorragenden Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine gepflegte Darstellung dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem hervorragenden Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine gepflegte Darstellung dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Eine spektakuläre Lebenswelt erwartet Sie weniger als 20 Minuten vom Zentrum Nizza und seinen Meeresufern entfernt. Gelegen im Herzen eines 1,4 Hektar großen Baumguts dominiert diese provenzalische Immobilie das Paillon-Tal und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Die absolute Ruhe hier ist ideal für Naturliebhaber und Sehnsucht nach Gelassenheit.

Die Authentizität prägt das Innere dieses typischen Mas von 233 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie entdecken einen magistralen Wohnraum von 47 m², geziert von einem monumentalen Kamin und einem außergewöhnlichen Boden, der aus einer im XII. Jahrhundert errichteten Kapelle stammt. Dieses "Künstlerhaus" bietet großzügige Räume und eine einzigartige Seele, die niemanden unbeeindruckt lässt.

Die Flexibilität zeigt sich im zuletzt ausgebauten, eigenständigen Appartement im oberen Stock, ideal zum Empfangen oder als Mietmöglichkeit, könnte aber auch wieder durch eine innere Treppe mit dem Haupthaus verbunden werden. Außen laden ein beheiztes Schwimmbad, eine Terrasse, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und zwei Zierteiche zur Entspannung ein. Ein Atelier und eine Doppelgarage vervollständigen dieses seltene Objekt.

Die Pluspunkte der Immobilie:

Umgebung: Ein 1,4 Hektar großes Hanggrundstück mit Privatsphäre und freier Sicht.
Charme: Einzigartige historische Elemente (Fliesen aus dem XII. Jahrhundert) und provenzalische Architektur.
Potenzial: Ein unabhängiges Appartement im obersten Stockwerk, ideal für Vermietung oder eine Gästesuite.
Hinweis:
Grundsteuer: 2.338 €
Geschätzte Heizkosten: 3.120 € – 4.240 € / Jahr
Zustand der Immobilie: Haus wird verkauft wie gesehen (einige Arbeiten erforderlich)
Abwasser: Sickergruben
Energieausweis: DREI; DPE 248 (D) / Ges: 9 (B)
Geschätzte jährliche Energiekosten: 4.280 € – 5.850 € (Referenzjahr 2021)
Verkaufspreis: 695.000 € inkl. MwSt. (Provision der Agentur enthalten). Verkaufspreis ohne Provision: 661.968 €. Provision des Erwerbers: 33.032 € inkl. MwSt. (4,99 % des Verkaufspreises).

Inserat verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Carole Corsia, Handelsagentin (Ei), im Rsac Nice Nr. 799 846 753, kein Barkapital, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 der Cci von Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Carole Corsia
Ei • Rsac Nice 799 846 753

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    223 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    14.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ccvm100623306340_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06340 Cantaron · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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