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bellevue.de-ID: 30657701

Familienhaus – 162 m² – 7 Zimmer – Ruhiges Viertel in Cognac

  • Haus
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 1.400 m² Grundstücksfläche
  • · 225.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Entdecken Sie dieses ebenerdige Familienhaus ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Entdecken Sie dieses ebenerdige Familienhaus mit 162 m² in Cognac auf einem 1400 m² großen Grundstück, eingebettet in ein ruhiges und begrüntes Viertel – ideal für eine Familie, die Komfort und Raum sucht, oder für ein schönes Renovierungs- und Personalisierungsprojekt.

Das Haus besteht aus einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Mezzanin, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separaten WCs und Wandschränken im Flur.

Außen profitieren Sie von einem großzügigen, baumbestandenen Garten. Eine Nebengebäude komplettiert das Anwesen und bietet je nach Bedarf zusätzlichen Gestaltungsspielraum (Werkstatt, Büro, Lagerraum oder offenerer Salonbereich zur Vergrößerung des Raums).

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Verkehrsanbindungen und Autobahnen, die eine kurze Fahrt ins Stadtzentrum von Cognac ermöglichen. Beliebtes Wohnviertel wegen seiner Ruhe und Lebensqualität.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhiges und angenehmes Cognac-Viertel
- Großer Garten mit Nebengebäuden
- Gutes Potenzial für Anpassungen (Personalisierungsarbeiten zu planen)

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 581 €
- Energieausweis: C (jährlicher Verbrauch 162)
- Treibhausgasemissionen: B (6)
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Warmwasser-Verteilung: Elektro-Boiler
- Abwasser: Kanalisation

Verkaufspreis: 225 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Créteil unter Nummer 880 255 179, ohne die Hinterlegung von Geldern, handelnd im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5 000 €, registriert unter der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris
Informationen zu den Risken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
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Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ebvm100616216100_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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