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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30657685

Haus - 150 m² - 5 Zimmer - Hof - Garage - Cognac

  • Haus
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 192 m² Grundstücksfläche
  • · 139.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältig präsentierte Immobilie und vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältig präsentierte Immobilie und vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu führen.

Entdecken Sie dieses Haus mit 150 m², ideal gelegen in Cognac, im begehrten Saint-Martin-Viertel.

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, der als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann, unabhängige Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Einbau, ein Vorratsraum sowie WC.

Im Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich über drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC. Von der Zwischenetage sowie einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine angenehme 45 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Anbau-/Nebenräume: Doppelgarage mit motorisiertem Tor, Hof und Keller.

Sie schätzen auch die privilegierte Lage, unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und sämtlichen Diensten der Innenstadt.

Pluspunkte der Immobilie:
- Helles und funktionales Familienleben
- Terrasse von 45 m² von der Etage und dem Schlafzimmer aus zugänglich
- motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe

Hinweis:
- Grundsteuer: 1 400 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht angegeben (Wärmepumpe 2024 installiert)
- Zustand der Immobilie: Renovierung erforderlich
- Die Immobilie ist nicht im Wohnungseigentum (kein Coflage)
- Kanalisation vorhanden

Verbrauch (kWhEP/m2.a): 181 (D)
CO2-Emissionen (kg CO2/m2.a): 6 (B)
Energiekosten-Spanne: 2 000–2 600 € / Jahr
Preisreferenz der Preise: 2021

Verkaufspreis: 139 000 € inklusive MwSt. (Abriculteurs-Honorar zu Lasten des Verkäufers)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Créteil unter der Nr. 880 255 179, ohne Barspiegel, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der beruflichen Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris

Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Créteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    192 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ebvm100615016100_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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