Anlegerwohnung im Herzen von St. Aegyd am Neuwalde – Vermietete Dachgeschoßwohnung
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 37 m² Wohnfläche
- · 40.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Siedlung im Ortskern von St. Aegyd am Neuwalde und stellt eine attraktive Gelegenheit
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Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Siedlung im Ortskern von St. Aegyd am Neuwalde und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift und ist bereits vermietet – somit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen.
Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein angenehm ländliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in unmittelbarer nähe zur Anlage. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, ideal um Fahrräder, Kinderwagen oder andere Gegenstände trocken und sicher abzustellen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Allgemeingarten, der von allen Eigentümern genutzt werden kann und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Besonders praktisch ist auch der großzügige Dachboden mit rund 30 m² Nutzfläche, der hervorragenden zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung bietet außerdem ein gutes Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen und Modernisierungen.
Eine interessante Anlegerwohnung in ruhiger Siedlungslage – mit bestehendem Mietverhältnis, guter Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)37,07 m²
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Kellerfläche (ca.)1,47 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anbieter-Objektnummer1644/3672
Preise & Kosten
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Nebenkosten189 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2033-05-22
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Christopher Gluschitz
3100 St. Pölten