bellevue.de-ID: 30657559
Landhausvilla auf großzügigem Grundstück in bester Wohnlage
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 429 m² Wohnfläche
- · 1.992 m² Grundstücksfläche
- · 5.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die gepflegte Landhausvilla beeindruckt durch den überzeugenden Standort, das weitläufige Grundstück und eine großartige Bergblickkulisse.
Die absolut ruhige und sonnige Lage sowie die hochwertigen Nachbarobjekte unterstreichen die Wohnqualität.
Eine ...mehr lesen
Die absolut ruhige und sonnige Lage sowie die hochwertigen Nachbarobjekte unterstreichen die Wohnqualität.
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Die gepflegte Landhausvilla beeindruckt durch den überzeugenden Standort, das weitläufige Grundstück und eine großartige Bergblickkulisse.
Die absolut ruhige und sonnige Lage sowie die hochwertigen Nachbarobjekte unterstreichen die Wohnqualität.
Eine Immobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial sowohl im Bestand als auch im Neubau.Die gesamte Infrastruktur sowie schöne Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir sind der Überzeugung, dass aus der Kombination der Mikrolage und einer attraktiven Architektur ein Unikat im traditionellen Landhausstil entstehen kann, welches eine Besonderheit für höchste Ansprüche im Tegernseer Tal darstellt.
Die absolut ruhige und sonnige Lage sowie die hochwertigen Nachbarobjekte unterstreichen die Wohnqualität.
Eine Immobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial sowohl im Bestand als auch im Neubau.Die gesamte Infrastruktur sowie schöne Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir sind der Überzeugung, dass aus der Kombination der Mikrolage und einer attraktiven Architektur ein Unikat im traditionellen Landhausstil entstehen kann, welches eine Besonderheit für höchste Ansprüche im Tegernseer Tal darstellt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)429 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.992 m²
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Nutzfläche (ca.)307 m²
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze3
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Letzte Modernisierung2017
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Anbieter-Objektnummer2_129_88083700
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf145,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Sonstiges
Entwicklungspotenzial
VARIANTE I
Renovierung und Umbau im Bestand
VARIANTE II
Abbruch und Neubau inkl. TG (6 Stellplätze),Pool und Sommerküche
geplante Wohnfläche ca. 470 m²
Nutzfläche ca. 426 m²
Status:
Das Baurecht zu Variante II wurde mit der Gemeinde ...mehr lesen
VARIANTE I
Renovierung und Umbau im Bestand
VARIANTE II
Abbruch und Neubau inkl. TG (6 Stellplätze),Pool und Sommerküche
geplante Wohnfläche ca. 470 m²
Nutzfläche ca. 426 m²
Status:
Das Baurecht zu Variante II wurde mit der Gemeinde ...mehr lesen
Entwicklungspotenzial
VARIANTE I
Renovierung und Umbau im Bestand
VARIANTE II
Abbruch und Neubau inkl. TG (6 Stellplätze),Pool und Sommerküche
geplante Wohnfläche ca. 470 m²
Nutzfläche ca. 426 m²
Status:
Das Baurecht zu Variante II wurde mit der Gemeinde Rottach-
Egern mündlich vorbesprochen. Eine Bauvoranfrage wird erarbeitet
in Kooperation mit Engel & Völkers am Tegernsee
VARIANTE I
Renovierung und Umbau im Bestand
VARIANTE II
Abbruch und Neubau inkl. TG (6 Stellplätze),Pool und Sommerküche
geplante Wohnfläche ca. 470 m²
Nutzfläche ca. 426 m²
Status:
Das Baurecht zu Variante II wurde mit der Gemeinde Rottach-
Egern mündlich vorbesprochen. Eine Bauvoranfrage wird erarbeitet
in Kooperation mit Engel & Völkers am Tegernsee
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern