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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30657523
Äußerst unabhängig, vollständig renoviert mit unglaublicher Aussicht
- Haus
- · 148 m² Wohnfläche
- · 2.965 m² Grundstücksfläche
- · 395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einem kleinen Dorf ohne Belästigungen, südlich ausgerichtet und mit Blick auf das charmante Valgorge bietet dieses vollständig sanierte Steinhaus eine seltene Lebensqualität, in der Authentizität und Moderne sich elegant verbinden. Die
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In einem kleinen Dorf ohne Belästigungen, südlich ausgerichtet und mit Blick auf das charmante Valgorge bietet dieses vollständig sanierte Steinhaus eine seltene Lebensqualität, in der Authentizität und Moderne sich elegant verbinden. Die Panoramaaussicht auf das Massiv Tanargue und die allgegenwärtige Helligkeit zeichnen hier eine außergewöhnliche Immobilie aus.
Eine sorgfältige und inspirierte Renovierung:
Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Oberflächen vereint das Haus den Charme der Alten Welt mit zeitgenössischer Eleganz.
Die Parkettböden aus Kastanie, Holzfenster mit Mehrfachverglasung und gedämmte Dachkonstruktion zeugen vom Aufwand, der in jedes Detail gesteckt wurde.
148 m² Wohnfläche – Räume und Komfort:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum von 44 m² mit einem hellen, großzügigen Wohn-Essbereich sowie eine maßgefertigte italienische Küche von 15 m².
Ein Abstellraum und eine unabhängige Toilette ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss bieten vier große Schlafzimmer (14–17 m²) schöne Volumen, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad und WC. Zwei Zimmer haben einen eigenständigen Zugang und ein Bad/WC, ideal für zwei Gästezimmer oder einen eigenständigen Gästebereich.
Anbauten und Potenzial:
• Großer 50 m² Garage, nach Ihren Wünschen nutzbar (Werkstatt, Ferienhaus, Wohnung …).
• Zwei Kellerräume, darunter ein Weinkeller.
• Eine Clède, ein typischer historischer Überrest aus dem Ardèchois.
Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über mehrere Heizarten: reversibele Klimaanlage, Ofen mit Holzheizung, offener Kamin und Infrarotheizkörper.
Außenbereiche und Lebensraum:
Auf einem 2.965 m² großen, bewaldeten und eingezäunten Grundstück laden zwei Terrassen von 25 bzw. 20 m² zum Entspannen ein: Die eine liegt am Fuße des Hauses, die andere im Garten, ideal, um die Südaussicht und die absolute Ruhe voll zu genießen.
Das Gelände ist bewässerbar und mit Regenwassersammelbehältern für die Bewässerung ausgestattet. Ein Bouleplatz rundet das Sommererlebnis ab.
Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze und 1 überdachter Platz (Garage).
Ein lebendiges Dorf das ganze Jahr:
Valgorge bietet eine ruhige und doch lebendige Lebensqualität. Hier findet man alle notwendigen Einrichtungen: Lebensmittelladen mit Backwaren, Café/Bistro, Poststelle, Friseursalon, Tankstelle und Reparaturwerkstatt.
Die Gemeinde verfügt über ein medizinisches Zentrum, ein Altenheim mit 24-Stunden-Pflege, eine Feuerwehrwache, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bibliothek und eine Mehrzweckhalle.
Ein Sonntagsmarkt belebt das Dorf das ganze Jahr, im Sommer gibt es gemütliche Veranstaltungen wie Pistou-Suppe, Konzerte, Open-Air-Kino …
Und vielleicht wird Valgorge Ihre neue Heimat?
Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von der Schönheit des Ortes verzaubern.
Maklerinien-Referenz: 10002
Eine sorgfältige und inspirierte Renovierung:
Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Oberflächen vereint das Haus den Charme der Alten Welt mit zeitgenössischer Eleganz.
Die Parkettböden aus Kastanie, Holzfenster mit Mehrfachverglasung und gedämmte Dachkonstruktion zeugen vom Aufwand, der in jedes Detail gesteckt wurde.
148 m² Wohnfläche – Räume und Komfort:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum von 44 m² mit einem hellen, großzügigen Wohn-Essbereich sowie eine maßgefertigte italienische Küche von 15 m².
Ein Abstellraum und eine unabhängige Toilette ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss bieten vier große Schlafzimmer (14–17 m²) schöne Volumen, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad und WC. Zwei Zimmer haben einen eigenständigen Zugang und ein Bad/WC, ideal für zwei Gästezimmer oder einen eigenständigen Gästebereich.
Anbauten und Potenzial:
• Großer 50 m² Garage, nach Ihren Wünschen nutzbar (Werkstatt, Ferienhaus, Wohnung …).
• Zwei Kellerräume, darunter ein Weinkeller.
• Eine Clède, ein typischer historischer Überrest aus dem Ardèchois.
Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über mehrere Heizarten: reversibele Klimaanlage, Ofen mit Holzheizung, offener Kamin und Infrarotheizkörper.
Außenbereiche und Lebensraum:
Auf einem 2.965 m² großen, bewaldeten und eingezäunten Grundstück laden zwei Terrassen von 25 bzw. 20 m² zum Entspannen ein: Die eine liegt am Fuße des Hauses, die andere im Garten, ideal, um die Südaussicht und die absolute Ruhe voll zu genießen.
Das Gelände ist bewässerbar und mit Regenwassersammelbehältern für die Bewässerung ausgestattet. Ein Bouleplatz rundet das Sommererlebnis ab.
Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze und 1 überdachter Platz (Garage).
Ein lebendiges Dorf das ganze Jahr:
Valgorge bietet eine ruhige und doch lebendige Lebensqualität. Hier findet man alle notwendigen Einrichtungen: Lebensmittelladen mit Backwaren, Café/Bistro, Poststelle, Friseursalon, Tankstelle und Reparaturwerkstatt.
Die Gemeinde verfügt über ein medizinisches Zentrum, ein Altenheim mit 24-Stunden-Pflege, eine Feuerwehrwache, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bibliothek und eine Mehrzweckhalle.
Ein Sonntagsmarkt belebt das Dorf das ganze Jahr, im Sommer gibt es gemütliche Veranstaltungen wie Pistou-Suppe, Konzerte, Open-Air-Kino …
Und vielleicht wird Valgorge Ihre neue Heimat?
Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von der Schönheit des Ortes verzaubern.
Maklerinien-Referenz: 10002
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)148 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.965 m²
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Anbieter-Objektnummerx4uf-7xa-rzf
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris