Morgens Meer und Himmel von großzügigen Südost-Balkonen — Roquebrune-Cap-Martin

Vorteil MwSt: Als neuem Immobilienbesitz haben Eigentümer, die kurzzeitige Vermietungen gemäß der französischen Gesetzgebung anbieten möchten, die Möglichkeit, 20% MwSt auf den Kaufpreis zurückzufordern. Allgemeine Bedingungen gelten. Das Licht strömt in das Wohnzimmer, der Horizont färbt sich tiefblau, und zwei große Balkone laden von morgens bis zu den goldenen Stunden nach draußen ein. Im dritten Stock in Roquebrune-Cap-Martin befindet sich diese 89,33 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, die für ein fließendes Leben an der Côte d'Azur entworfen wurde, mit einem schönen Wohn-/Essbereich von 32,75 m², der nach außen erweitert ist. Die Aufteilung bewahrt die Intimität dank zweier Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Unten wird der Alltag einfach: ein Landschaftspark, Geschäfte im Erdgeschoss, Strand und Bahnhof in der Nähe, Monaco und Menton in Reichweite. Das Licht der Riviera, der Horizont immer im Blick. In Roquebrune-Cap-Martin beginnen die Tage oft mit einer leichten Brise vom Meer, dann intensiviert sich das Licht bis zum Nachmittag und wird fast golden. Von dieser Wohnung im dritten Stock aus erfährt man täglich diesen Azur-Takt. Die großen Fenster laden die Landschaft ein, und die Südost-Ausrichtung sorgt schon am Morgen für angenehme Helligkeit, die tagsüber von einem sanften Licht begleitet wird. Hier stehen Ihnen 89,33 m² sorgfältig gestalteter Wohnraum zur Verfügung, ergänzt durch 39,90 m² Balkone – ein wertvolles Gleichgewicht, das zum Leben drinnen und draußen einlädt, ganz natürlich. Kaffee in der Sonne, verlängerte Mahlzeiten im Freien, ruhige Lesestunden, wenn die Stadt langsamer wird … die Wohnung eignet sich für ein Leben, das der Luft und dem Licht zugewandt ist, ohne auf Komfort zu verzichten. Eine fließende Aufteilung, gedacht für den Alltag. Schon beim Eintreten bietet die Wohnung ein wahrhaft willkommendes Gefühl. Der Eingangsbereich von 10,44 m² ermöglicht es, sich zu organisieren, ohne die Wohnräume zu überladen: integrierte Stauraumlösungen (Flächen in den Räumen enthalten), Platz für die Wesentlichkeiten und ein angenehmes Zwischenzimmer, bevor man den Kern der Wohnung erreicht. Der zentrale Raum ist das Wohn-/Esszimmer von 32,75 m². Offen und freundlich begleitet es alle Möglichkeiten, das Leben an der Côte d'Azur zu genießen: nach dem Strand empfangen, helle Frühstücke teilen oder einfach einen luftigen Innenraum genießen, in dem das Freie nie weit ist. Der architektonische Geist des Projekts legt den Schwerpunkt auf immersive Panoramen und eine starke Beziehung zur mediterranen Landschaft – ein Eindruck, der durch die großen Fenster in den Visualisierungen und die allgemeine Absicht verstärkt wird. Der Schlafbereich: drei Schlafzimmer, ein Gleichgewicht zwischen Intimität und Vielseitigkeit. Drei Schlafzimmer geben dieser Wohnung eine echte Flexibilität: Hauptwohnsitz, Familienferienwohnung oder Adresse, die Freunde und Familie aufnehmen kann, ohne die Intimität zu beeinträchtigen. Schlafzimmer 1: 13,03 m² Schlafzimmer 2: 10,45 m² Schlafzimmer 3: 11,51 m². Die integrierten Schränke (auf dem Plan angegeben) erhöhen den Komfort im Alltag, indem sie die Bereiche klar und leicht lebbar halten. Jeder Raum kann sich anpassen: Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer … je nach Saison und Bedürfnissen. Zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit 6,10 m² und ein Duschbad mit 2,27 m², ergänzt durch eine separate Toilette von 1,79 m². Eine ideale Konfiguration für ein Leben zu mehreren: Die Morgen verlaufen reibungslos, jeder behält seinen Raum, und das Ganze bleibt komfortabel, selbst wenn das Haus voll ist. Die Leistungsbeschreibung der Innenraumreihe „Inspiration“ erwähnt unter anderem eine raumhohe Fliese in den Bädern und Duschbädern, ein Waschbecken mit Spiegel und LED-Armatur, einen Handtuchwärmer sowie eine Duschabtrennung. Konkrete Details, die tagtäglich ein Gefühl von Pflege und Komfort vermitteln. Ein diskreter, aber wertvoller Hauswirtschaftsraum. Ein Hauswirtschaftsraum von 1,00 m² bietet die praktische Note, die den Unterschied macht, insbesondere in Küstennähe: Wäsche, Handtücher und die täglichen Notwendigkeiten verwalten, ohne den Empfangsbereich zu überladen. Draußen gewinnt der Raum eine andere Dimension. Die Außenbereiche sind keine einfachen Anhängsel: Sie sind echte Lebensräume, die über den Tag hinweg mehrere Nutzungen aufnehmen können. Balkon 1: 29,69 m² Balkon 2: 10,21 m². Mit der Südost-Ausrichtung genießt man morgens helles Licht und später eine angenehmere Atmosphäre – perfekt für Mittagessen im Freien, Lesemomente oder Abendessen, wenn die Hitze nachlässt und die Küste in der Ferne erleuchtet wird. Der Plan sieht auch Blumenkästen vor, ideal für die Gestaltung einer vegetale Dekoration, die dem Klima angepasst ist: Kräuter, mediterrane Blätter, blühende Akzente. Im Hinblick auf das Projekt sind die versetzten Anordnungen und die schrägen Ausblicke darauf ausgelegt, die Blickbeziehungen zu minimieren und ein Gefühl von Intimität zu bewahren. Das Ergebnis: ein ruhigeres Leben im Freien, in dem man sich wohlfühlt. Innerer Komfort und angekündigte Leistungen. In einem zeitgenössischen Bau mit ökologischen Ambitionen ist Komfort auch eine Frage von Details. Die Dokumentation erwähnt für die Innenräume „Inspiration“ qualitätsorientierte Entscheidungen: Klimaanlage für kontrollierten thermischen Komfort, großformatige Fliesen 60x60 in den Räumen, motorisierte, verstellbare Sonnenschutzsysteme zur Regulierung von Schatten und Licht, schallisolierende Estriche zur Verbesserung des akustischen Komforts, ausgestattete Schränke. Der Plan beschreibt auch ein entwicklungsfähiges Konzept für PMR, das einen aufmerksamen Ansatz für Zugänglichkeit und Bedürfnisse im Laufe der Zeit kennzeichnet. Ein Wohnrahmen zwischen Landschaft und Nachbarschaftsleben. Das Viertel wird als neues gemischtes Öko-Quartier entworfen, das Wohnraum, Geschäfte, Dienstleistungen und Landschaftsräume vereint, um ein echtes lokales Leben zu schaffen. Auf etwa 3,5 Hektar nimmt die Natur einen wichtigen Platz ein, inspiriert von der maralpin Region. Im Zentrum entfaltet ein öffentlicher Landschaftspark von fast 5.000 m² Atemräume, während eine Esplanade von einem subtropischen Garten mit 2.090 m² begleitet wird. Die beschriebene Pflanzenpalette würdigt mediterrane Arten (Thymian, Rosmarin, Salbei, Myrte, Bougainvillea, Olivenbaum, Zypressen, Aleppo-Kiefer …), um Schatten, Frische und Biodiversität zu schaffen und eine natürliche Regenwassernutzung zu fördern. In Bezug auf die Nutzungen kündigt die Residenz sichere Tiefgaragen, Fahrradräume und einen Keller und/oder Abstellraum für jede Wohnung an. Die Eingänge und Treppenhäuser sind als von einem Innenarchitekten im warmen und designorientierten Geist dekoriert beschrieben. Die Anwesenheit eines Aufzugs wird in der Erzählung über die Gemeinschaftsräume erwähnt und verstärkt die tägliche Zugänglichkeit. Ein energetisches und umweltfreundliches Konzept wird hervorgehoben. Die Dokumentation betont ein Design, das den Vorschriften der Re2020 entspricht sowie den Anspruch auf eine Zertifizierung (darunter BiodiverCity, eine Niveau-Silber-Initiative Bdm und ein Ziel des Nf Habitat). Der kohlenstoffarme Ansatz ist insbesondere mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien verbunden, durch Geothermie und Solarpanels (mehr als 80% angekündigte erneuerbare Energie). Roquebrune-Cap-Martin: zwischen Authentizität, Küste und mythischen Adressen. Roquebrune-Cap-Martin verführt durch ein seltenes Gleichgewicht. Hoch oben bewahrt das alte Dorf eine unberührte Authentizität unter dem Mont Agel. Am Meer verläuft das Leben im Rhythmus der Strände, der Spaziergänge und Buchten, mit diesem typischen azurblauen Gefühl, immer nah am Wasser zu sein. Der Alltag soll besonders einfach sein, dank der Nähe, die in der Broschüre angegeben ist: der Strand in etwa 350 m, der Bahnhof von Carnolès in etwa 300 m und Bushaltestellen in der Nähe (etwa 200 m). Die Geschäfte im Erdgeschoss tragen zu einem lebendigen Stadtleben bei, und die Atmosphäre des provenzalischen Marktes ist in etwa 700 m signalisiert. Eine fließende Mobilität an der Riviera. Die Lage ermöglicht es, entlang der Küste leicht zu strahlen. Die Regionalzüge verbinden Nice in etwa 28 Minuten (indikative Zeit), mit Umstiegen in andere Ziele an der Küste. Mit dem Auto wird der Zugang zur A8 als praktisch erwähnt, mit Monaco in etwa 10 Minuten und der französisch-italienischen Grenze in etwa 15 Minuten (indikative Daten). Der internationale Flughafen Nice Côte d'Azur ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto angegeben. Und wenn das Verlangen nach Höhe sich bemerkbar macht, erinnert die Broschüre an die Nähe des Mercantour, in weniger als zwei Stunden erreichbar: eine weitere Facette der Region, zwischen Wanderungen und Bergstationen je nach Saison. Ein Lebensstil drinnen und draußen, im Maßstab des Alltags. Diese Wohnung vereint konkrete Qualitäten und eine Atmosphäre: drei Schlafzimmer, zwei Räume mit Wasser, eine separate Toilette, eine Waschküche und vor allem großzügige Balkone, um das Leben nach draußen zu verlängern. All dies in einem landschaftlichen Rahmen, der als echtes Gehäuse gedacht ist, mit integrierten Geschäften und großen Grünflächen. Eine Adresse in Roquebrune-Cap-Martin, die ein leichtes, helles Leben begleitet, das natürlich auf das Meer ausgerichtet ist — ohne auf die Organisation und den Komfort zu verzichten, die man von einem zeitgenössischen Wohnraum erwartet.