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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30657147

Studio in ruhiger Lage, separates Schlafzimmer, nur einen Steinwurf von der Rue Cler – Paris 7

  • Wohnung
  • · 21 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung.

Gelegen in der Rue Duvivier im Herzen des prestigeträchtigen 7. Arrondissement, befindet sich dieses charmante Studio von ca. 22 m² nur wenige Schritte von der berühmten Rue Cler und ihren renommierten Geschäften entfernt. Im zweiten Stock eines 1900 erbauten Gebäudes, dessen Straßenseite 2023 saniert wurde, profitieren Sie von einer privilegierten Umgebung, ideal, um Zugang zu Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten zu erhalten.

Diese Immobilie bietet durch ihre entirely hofseitige Lage ein ruhiges Lebensumfeld. Die optimale Aufteilung des Studios ermöglicht die Trennung von zwei Wohnbereichen: ein kleiner, geselliger Wohnbereich und eine echte, separate Schlafnische für mehr Privatsphäre, was den Komfort und die Funktionalität eines kleinen Zweizimmers bietet. Eine unabhängige, funktionale Küche, ein Eingang sowie ein Bad mit WC und Ventilationssystem vervollständigen diese in gutem Zustand befindliche Wohnung, deren Isolierung kürzlich renoviert wurde (Dpe D).

Eine sichere 4 m² Kellerräume ergänzt diese gepflegte und optimierte Immobilie.

Leistungen/Pluspunkte der Immobilie:
- Prestigeträchtige Lage: Im Herzen des 7. Arrondissements, nur wenige Schritte von der berühmten Rue Cler
- Ruhig, hofseitig
- Intelligente Raumaufteilung: Schlafnische getrennt vom Wohnbereich für mehr Privatsphäre
- Energieeffizienz: Isolierung neu renoviert, DPE D

Zu beachten:
- Grundsteuer: 664 €
- Eigentümergemeinschaftskosten: 1 008 € / Jahr (Wasser, Gebäudepflege)
- Zustand der Immobilie: Gut
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus: 21 Lose
- Appartement Los Nr. 19 (30/1000 der Gebäudeteile)
- Keine laufenden Verfahren

Gemäß dem konventionellen Verbrauch (kWhEP/m2.jahr): 242 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.jahr): 9 (B)

Verkaufspreis: 281 000 € inkl. MwSt (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 14 000 €, insgesamt 295 000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,99 % des Verkaufspreises.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um eine Besichtigung mit uns zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

Die Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Immobilienmaklerin (Ei), im RSAC Nanterre registriert unter Nr. 903 553 295, ohne Barkapital, vertreten durch Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Website.

Isabelle Francis
RSAC Nanterre 903 553 295

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    21 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ifva09062175007_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75007 Paris 7ème · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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