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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30657147
Studio in ruhiger Lage, separates Schlafzimmer, nur einen Steinwurf von der Rue Cler – Paris 7
- Wohnung
- · 21 m² Wohnfläche
- · 295.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung.
Gelegen in der Rue Duvivier im Herzen des prestigeträchtigen 7. Arrondissement, befindet sich dieses charmante Studio von ca. 22 m² nur wenige Schritte von der berühmten Rue Cler und ihren renommierten Geschäften entfernt. Im zweiten Stock eines 1900 erbauten Gebäudes, dessen Straßenseite 2023 saniert wurde, profitieren Sie von einer privilegierten Umgebung, ideal, um Zugang zu Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten zu erhalten.
Diese Immobilie bietet durch ihre entirely hofseitige Lage ein ruhiges Lebensumfeld. Die optimale Aufteilung des Studios ermöglicht die Trennung von zwei Wohnbereichen: ein kleiner, geselliger Wohnbereich und eine echte, separate Schlafnische für mehr Privatsphäre, was den Komfort und die Funktionalität eines kleinen Zweizimmers bietet. Eine unabhängige, funktionale Küche, ein Eingang sowie ein Bad mit WC und Ventilationssystem vervollständigen diese in gutem Zustand befindliche Wohnung, deren Isolierung kürzlich renoviert wurde (Dpe D).
Eine sichere 4 m² Kellerräume ergänzt diese gepflegte und optimierte Immobilie.
Leistungen/Pluspunkte der Immobilie:
- Prestigeträchtige Lage: Im Herzen des 7. Arrondissements, nur wenige Schritte von der berühmten Rue Cler
- Ruhig, hofseitig
- Intelligente Raumaufteilung: Schlafnische getrennt vom Wohnbereich für mehr Privatsphäre
- Energieeffizienz: Isolierung neu renoviert, DPE D
Zu beachten:
- Grundsteuer: 664 €
- Eigentümergemeinschaftskosten: 1 008 € / Jahr (Wasser, Gebäudepflege)
- Zustand der Immobilie: Gut
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus: 21 Lose
- Appartement Los Nr. 19 (30/1000 der Gebäudeteile)
- Keine laufenden Verfahren
Gemäß dem konventionellen Verbrauch (kWhEP/m2.jahr): 242 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.jahr): 9 (B)
Verkaufspreis: 281 000 € inkl. MwSt (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 14 000 €, insgesamt 295 000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,99 % des Verkaufspreises.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um eine Besichtigung mit uns zu organisieren, kontaktieren Sie uns.
Die Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Immobilienmaklerin (Ei), im RSAC Nanterre registriert unter Nr. 903 553 295, ohne Barkapital, vertreten durch Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Website.
Isabelle Francis
RSAC Nanterre 903 553 295
Gelegen in der Rue Duvivier im Herzen des prestigeträchtigen 7. Arrondissement, befindet sich dieses charmante Studio von ca. 22 m² nur wenige Schritte von der berühmten Rue Cler und ihren renommierten Geschäften entfernt. Im zweiten Stock eines 1900 erbauten Gebäudes, dessen Straßenseite 2023 saniert wurde, profitieren Sie von einer privilegierten Umgebung, ideal, um Zugang zu Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten zu erhalten.
Diese Immobilie bietet durch ihre entirely hofseitige Lage ein ruhiges Lebensumfeld. Die optimale Aufteilung des Studios ermöglicht die Trennung von zwei Wohnbereichen: ein kleiner, geselliger Wohnbereich und eine echte, separate Schlafnische für mehr Privatsphäre, was den Komfort und die Funktionalität eines kleinen Zweizimmers bietet. Eine unabhängige, funktionale Küche, ein Eingang sowie ein Bad mit WC und Ventilationssystem vervollständigen diese in gutem Zustand befindliche Wohnung, deren Isolierung kürzlich renoviert wurde (Dpe D).
Eine sichere 4 m² Kellerräume ergänzt diese gepflegte und optimierte Immobilie.
Leistungen/Pluspunkte der Immobilie:
- Prestigeträchtige Lage: Im Herzen des 7. Arrondissements, nur wenige Schritte von der berühmten Rue Cler
- Ruhig, hofseitig
- Intelligente Raumaufteilung: Schlafnische getrennt vom Wohnbereich für mehr Privatsphäre
- Energieeffizienz: Isolierung neu renoviert, DPE D
Zu beachten:
- Grundsteuer: 664 €
- Eigentümergemeinschaftskosten: 1 008 € / Jahr (Wasser, Gebäudepflege)
- Zustand der Immobilie: Gut
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus: 21 Lose
- Appartement Los Nr. 19 (30/1000 der Gebäudeteile)
- Keine laufenden Verfahren
Gemäß dem konventionellen Verbrauch (kWhEP/m2.jahr): 242 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.jahr): 9 (B)
Verkaufspreis: 281 000 € inkl. MwSt (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 14 000 €, insgesamt 295 000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,99 % des Verkaufspreises.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um eine Besichtigung mit uns zu organisieren, kontaktieren Sie uns.
Die Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Immobilienmaklerin (Ei), im RSAC Nanterre registriert unter Nr. 903 553 295, ohne Barkapital, vertreten durch Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Website.
Isabelle Francis
RSAC Nanterre 903 553 295
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)21 m²
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Anbieter-Objektnummerifva09062175007_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris