Luxuriöses Neubau-Chalet zum Verkauf, Les Gets Zentrum

5 en-suite Schlafzimmer Chalet zum Verkauf, 409 m² mit einer beeindruckenden 92 m² großen offenen Dachterrasse und atemberaubendem Blick über das Les Gets Resort und das Chavannes-Skigebiet. Südostlage garantiert ganztägige Sonne, in den Bergen sehr begehrt.

Chalet Beschreibung
Hervorragendes Projekt mit modernen, warmen und eleganten architektonischen Linien. Seine Helligkeit und authentischer Stil verbinden edle Materialien wie altes Holz und Landstein zu einem prestigeträchtigen Chalet.
Wenn von Luxus die Rede ist, bedeutet das vor allem Raum. Raum gibt Ihnen die wahre Möglichkeit, Ihren Aufenthalt zu genießen, zu entspannen und Freunde zu unterhalten.
Dank seiner zentralen Lage vermeiden Sie den Komfortverlust, Ihr Auto während des Urlaubs benutzen zu müssen.
Das Chalet fügt sich wunderschön in die lokale Architektur ein. Es liegt mitten im Resort Les Gets und profitiert daher von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Chalet von 409 m²
Südost-Terrasse 98 m²
5 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Kinozimmer
Entspannungsbereich
Skiraum
Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich
Blick auf die Skipisten

Chalet besteht aus:
5 Schlafzimmer mit eigenem Bad (kleinste 18 m² bis größte 43 m²)
Küche/ Vorratsraum (18 m²)
Wohn-/Esszimmer (88 m²)
Unabhängiges WC (2 m²)
Große Südost-Terrasse (92 m²)
Kino (21 m²)
Sauna/Entspannungsbereich (32 m²)
Flur (30 m²)
Skiraum (14 m²)
Waschraum (14 m²)
Technikraum (15 m²)
Doppel-geschlossene Garage (31 m²)
Eine überdachte Parkmöglichkeit

Nähe:
100 m zur Shuttlesbus
100 m zu den Skiliften
400 m zum Stadtzentrum, Restaurants, Bars, Eislaufbahn, Boutiquen, Supermarkt
Direkter Zugang zum Portes du Soleil Gebiet

Zugang:
1 Std. 15 Min. vom Genfer Flughafen
30 Min. zum Cluses Bahnhof
50 Min. zum Evian Resort Golf Club
10 Min. zum Les Gets Golf Club
1 Std. 15 Min. nach Annecy

Hauptmerkmale
75 Minuten vom Genfer Flughafen entfernt
Balkon
Nahe freier Ski-Bus-Haltestelle
In der Nähe von Pisten
In der Nähe von Geschäften & Annehmlichkeiten
In der Nähe von Skiliften
Stellplatz/Anschluss für Tiefgarage
Kamin
Garage
Garten
Sehr rentable Lage
Investitionsmöglichkeit
Luxuseigentum
Bergblick
Off Plan
Off Street Parking
Toplage
Südlich ausgerichtet
Verkauft möbliert
Terrasse
Gepflegtes Interieur

Unsere Meinung
Standort im Resortzentrum für dieses fantastische Luxus-Ski-Chalet mit traumhaften Blicken und Sonne. Authentische Materialien wie altes Holz und regionaler Stein kombiniert mit hellem, modernem Design verleihen dem Chalet seinen wahren Prestigestempel.

N.B.
Der Auspreis von 4.500.000 € gilt vorbehaltlich der Übernahme der bestehenden para-hotelier-Verwaltungsvereinbarung durch den Käufer, wodurch die Anforderungen für eine Transfert d’universalité erfüllt wären. Um diese Struktur zu nutzen, muss der Käufer vor dem Notarvat die Mehrwertsteuer registriert haben.
Sollte der Käufer das Chalet ausschließlich privat nutzen wollen und die Vermietung nicht fortführen, müsste die Immobilie dennoch mit der Verwaltungsvereinbarung erworben und nach Abschluss beendet werden. In solchen Fällen würde die zuvor auf der Konstruktion erstattete Mehrwertsteuer, geschätzt ca. 300.000 €, rückerhoben werden.
Folglich läge die effektive Anschaffungskosten in diesem Szenario bei ca. 4.800.000 €.