Wunderschönes Steinhaus von 196 m² in Plounéour-Brignogan-Plages, 800 m vom Strand

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung (auf Anfrage).

Nur 800 Meter von der Küste entfernt und etwa 35 Minuten vom Bahnhof Brest entfernt, genießt dieses elegante Steinhaus aus dem XVIII. Jahrhundert eine privilegierte Lage im Herzen des charmanten Küstenortes Plounéour-Brignogan-Plages.

Auf einem Grundstück von über 700 m² gelegen, verbindet dieses 196 m² große Gebäude den Charme der Vergangenheit, Ruhe und großzügige Räume. Schon beim Eintritt überzeugt ein weitläufiges, durchgehendes Wohnzimmer von ca. 60 m² mit einem Kaminofen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche fügt sich natürlich in diesen geselligen Bereich ein. Ein Badezimmer, das auch als Waschküche dient, sowie separate Toiletten ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 16 m² große Mezzanine, ideal um eine Lese- oder Entspannungszone einzurichten, gefolgt von einem Flur, der drei komfortable Schlafzimmer bedient. Hier finden Sie außerdem ein Bad und separate Toiletten.

Der ausgebauten Dachboden bietet in einem großen, vielseitig nutzbaren Raum Platz für ein Schlaf- oder Spielzimmer sowie ein viertes Schlafzimmer mit Velux-Fenstern, das eine freie Aussicht auf den bretonischen Himmel bietet – ideal für friedliche Nächte.

Außen sorgt ein schön angelegter Garten für eine wahre Oase der Ruhe. Eine kleine Steinhütte verstärkt den Charme des Ortes.

Diese Immobilie bietet Platz für bis zu 15 Personen und eignet sich sowohl für Familien als auch für ein touristisches Projekt.

Die unberührte Umgebung, nahegelegene Strände und Küstenwege wie der Gr34 machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, Natur und Meer zu erleben.

Highlights der Immobilie
- Authentischer Charakter
- Ruhiges und friedliches Haus
- Großzügiges, durchgehendes Wohnzimmer mit Kamin
- Bis zu 15 Personen belegbar
- Strandnähe (800 m) und Küstenwege (Donnan-Weg – Gr34)

Hinweis:
- Grundsteuer: 748 €
- Heizung: Kachelofen im Wohnzimmer, Elektroheizkörper
- Stromverbrauch: ca. 3.400–4.600 €/Jahr (Schätzung)
- Zustand der Immobilie: Vereinzelte Arbeiten erforderlich
- Abwasserentsorgung: Klärgrube

Jährlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.a): 258 (E)
Geschätzte CO2-Emissionen (kg CO2/m2.a): 9 (B)

Verkaufspreis: 397 000 € (Provision geht zu Lasten des Verkäufers)

Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Nanterre unter der Nr. 903 553 295, ohne Barauslagen, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Sitzkapital von 5 000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Isabelle Francis
RSAC Nanterre 903 553 295