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m² Immobilien GmbH
Ramona Dietz
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30656923
Modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück in naturnaher Lage
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 230 m² Wohnfläche
- · 739 m² Grundstücksfläche
- · 729.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir stellen Ihnen hier einen modernisierten Bungalow mit großzügiger EInliegerwohnung aus dem Jahre 1969 vor. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, bieten sich hier viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung ...mehr lesen
wir stellen Ihnen hier einen modernisierten Bungalow mit großzügiger EInliegerwohnung aus dem Jahre 1969 vor. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, bieten sich hier viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung ...mehr lesen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir stellen Ihnen hier einen modernisierten Bungalow mit großzügiger EInliegerwohnung aus dem Jahre 1969 vor. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, bieten sich hier viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung der Einliegerwohnung, oder Wohnraum für bereits erwachsene Kinder... alles ist möglich!
Auf der oberen Wohnetage betreten Sie den Bungalow über die Diele, an der auch direkt die Garderobe und das Gäste- WC angeschlossen sind. Direkt anschließend eröffnet sich der großzügige, helle Wohnbereich mit intaktem Kamin. Vom Wohnbereich aus, erreicht man die Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Dort abgehend befindet sich eines der Kinderzimmer mit kleiner Terrasse. Wiederum vom Wohnraum abgehend erreichen Sie das aktuelle Schlafzimmer mit angeschlossenem Wannenbad. Das Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer. Anschließend erreichen Sie das ehemalige Schwimmbad, welches mit Ständerbauweise verschlossen wurde und nun ein komplettes Kinderzimmer mit neuem Duschbadezimmer bietet. Die neuen bodentiefen Fenster mit integriertem Mückenschutz lassen sich komplett öffnen. Von diesem Zimmer aus betritt man eine kleine Terrasse.
Zurück im Wohnbereich befindet sich der Abgang in den Keller und zur EInliegerwohnung. Vor den Kellerräumen befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Hobbyraum und Büro genutzt wird. Dahinter befindet sich der Heizungskeller mit Waschkeller.
Die Einliegerwohnung befindet sich zwar im Souterrain, bietet aber durch die vielen Fenster helle Räume, die sich auf Gartenebene befinden. Auf ca. 68 m² verfügt sie über eine Küche mit angeschlossenem Vorratsraum, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Von der Wohnung aus erreicht man einen großen Kellerraum und den dahinter liegenden Öltank.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich.
wir stellen Ihnen hier einen modernisierten Bungalow mit großzügiger EInliegerwohnung aus dem Jahre 1969 vor. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, bieten sich hier viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung der Einliegerwohnung, oder Wohnraum für bereits erwachsene Kinder... alles ist möglich!
Auf der oberen Wohnetage betreten Sie den Bungalow über die Diele, an der auch direkt die Garderobe und das Gäste- WC angeschlossen sind. Direkt anschließend eröffnet sich der großzügige, helle Wohnbereich mit intaktem Kamin. Vom Wohnbereich aus, erreicht man die Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Dort abgehend befindet sich eines der Kinderzimmer mit kleiner Terrasse. Wiederum vom Wohnraum abgehend erreichen Sie das aktuelle Schlafzimmer mit angeschlossenem Wannenbad. Das Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer. Anschließend erreichen Sie das ehemalige Schwimmbad, welches mit Ständerbauweise verschlossen wurde und nun ein komplettes Kinderzimmer mit neuem Duschbadezimmer bietet. Die neuen bodentiefen Fenster mit integriertem Mückenschutz lassen sich komplett öffnen. Von diesem Zimmer aus betritt man eine kleine Terrasse.
Zurück im Wohnbereich befindet sich der Abgang in den Keller und zur EInliegerwohnung. Vor den Kellerräumen befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Hobbyraum und Büro genutzt wird. Dahinter befindet sich der Heizungskeller mit Waschkeller.
Die Einliegerwohnung befindet sich zwar im Souterrain, bietet aber durch die vielen Fenster helle Räume, die sich auf Gartenebene befinden. Auf ca. 68 m² verfügt sie über eine Küche mit angeschlossenem Vorratsraum, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Von der Wohnung aus erreicht man einen großen Kellerraum und den dahinter liegenden Öltank.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)739 m²
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Nutzfläche (ca.)107 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Freier Stellplatz3
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-Objektnummer5338
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis2028-07-02
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Der Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Solingen-Mitte. Die überwiegend von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter
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Der Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Solingen-Mitte. Die überwiegend von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Solinger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der A46. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht teilweise schöne Ausblicke über das Bergische Land und sorgt für einen hohen Wohnwert.
Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
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RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Ramona Dietz
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen