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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Martin Freyer
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bellevue.de-ID: 30656883

Ein Traum für Familien: Klinker-DHH mit Kamin, Sauna, Riesen-Pool & XL-Garten in Brehna!

  • Haus
  • · 3.5 Zimmer
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 1.403 m² Grundstücksfläche
  • · 425.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 besticht durch ihre zeitlose Klinkerfassade, ein mit 1.403 m² außergewöhnlich großes Grundstück und eine Ausstattung, die gehobene Ansprüche perfekt erfüllt. Schon beim Betreten ...mehr lesen
Diese charmante und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 besticht durch ihre zeitlose Klinkerfassade, ein mit 1.403 m² außergewöhnlich großes Grundstück und eine Ausstattung, die gehobene Ansprüche perfekt erfüllt. Schon beim Betreten des Anwesens über den wunderschön gestalteten Entreebereich wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Qualität gebaut.

Das Haus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Räume ein luxuriöses Platzangebot für die ganze Familie, das durch ca. 87 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller perfekt ergänzt wird. Für energetische Zukunftssicherheit sorgt die im Jahr 2020 neu installierte Heizungsanlage, die in Verbindung mit der in allen Etagen verlegten Fußbodenheizung für behagliche, gleichmäßige Wärme in jedem Raum sorgt. Zu den absoluten Highlights gehören der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die maßgefertigte Galerieebene, ein privater Wellnessbereich im Untergeschoss sowie die parkähnliche Oase im Garten. Sämtliche Fenster des Hauses sind für optimalen Komfort mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das traumhaft angelegte, weitläufige Grundstück (1.403 m²) ist eine absolute Seltenheit und bietet Urlaubsflair im eigenen Zuhause:

Terrasse & Poolbereich:
Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse. Der angrenzende, große Pool ist in einen Steinboden eingefasst – perfekt für heiße Sommertage.

Gartengestaltung:
Ein wunderschön angelegter Fischteich mit einer romantischen Holzbrücke bildet den optischen Mittelpunkt des Gartens. Zwei Rustikale Gartenlauben aus Holz bieten Platz für Gartengeräte oder allerlei nützliche Dinge.

Bewässerung:
Die Bewässerung des weitläufigen Gartens erfolgt komfortabel und kostensparend über einen vorhandenen eigenen Brunnen.

Stellplätze & Garage:
Für Fahrzeuge steht eine extrem geräumige Garage zur Verfügung, die Platz für bis zu 3 PKW bietet. Zusätzlich befinden sich 2 Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.403 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    5
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    5
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    67223

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.623,46 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2036-03-11
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität

Wohnen, wo andere zum Einkaufen und Entspannen hinfahren:
Der geschichtsträchtige Ortsteil Brehna bietet die perfekte Symbiose aus idyllischem Kleinstadtflair, hervorragender Infrastruktur und einer ...mehr lesen
Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität

Wohnen, wo andere zum Einkaufen und Entspannen hinfahren:
Der geschichtsträchtige Ortsteil Brehna bietet die perfekte Symbiose aus idyllischem Kleinstadtflair, hervorragender Infrastruktur und einer unschlagbaren Anbindung an die Metropolregion Halle-Leipzig. Das attraktive Umfeld macht Brehna zu einer der begehrtesten Wohnlagen für Familien, Pendler und Paare im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Unschlagbare Verkehrsanbindung (Pendler-Paradies):

Direkt an der Achse:
Dank der direkten Auffahrt zur Autobahn A9 (Berlin–München) und der Bundesstraße B100 erreichen Sie die Zentren von Halle (Saale) in ca. 20 Minuten und Leipzig in ca. 30 Minuten.
Eigener Bahnhof:
Der Bahnhof Brehna sichert eine stressfreie, regelmäßige Zugverbindung nach Halle (Saale) sowie in Richtung Eilenburg/Leipzig. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist in kurzer Zeit erreichbar.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag und Familien:

Kurze Wege für Kinder:
Mit einer eigenen Grundschule, Hort und modernen Kindertagesstätten direkt im Ort wachsen Kinder hier in einem sicheren und behüteten Umfeld auf.
Einkaufen der Extraklasse:
Neben Supermärkten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf beherbergt Brehna das bekannte Factory-Outlet-Center „Halle Leipzig The Style Outlets“ – Shopping-Erlebnisse direkt vor der Haustür.
Medizinische Versorgung:
Arztpraxen und eine Apotheke im Ort garantieren eine schnelle und zuverlässige medizinische Betreuung.

Freizeit, Kultur und Naherholung:

Mitteldeutsches Seenland:
Die renaturierte Seenlandschaft mit der nahen Förstergrube und dem bekannten Großen Goitzschesee bietet Segelhäfen, Sandstrände, Radwege und erstklassige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Historisches Ambiente:
Brehna blickt auf eine reiche Geschichte zurück. Die markante Stadt- und Klosterkirche und die historischen Bockwindmühlen verleihen dem Ort einen unverwechselbaren, charmanten Charakter.

Zimmerplan 14 · 06796 Sandersdorf-Brehna · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Grassistr. 20
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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