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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Martin Freyer
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bellevue.de-ID: 30656883
Ein Traum für Familien: Klinker-DHH mit Kamin, Sauna, Riesen-Pool & XL-Garten in Brehna!
- Haus
- · 3.5 Zimmer
- · 162 m² Wohnfläche
- · 1.403 m² Grundstücksfläche
- · 425.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 besticht durch ihre zeitlose Klinkerfassade, ein mit 1.403 m² außergewöhnlich großes Grundstück und eine Ausstattung, die gehobene Ansprüche perfekt erfüllt. Schon beim Betreten
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Diese charmante und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 besticht durch ihre zeitlose Klinkerfassade, ein mit 1.403 m² außergewöhnlich großes Grundstück und eine Ausstattung, die gehobene Ansprüche perfekt erfüllt. Schon beim Betreten des Anwesens über den wunderschön gestalteten Entreebereich wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Qualität gebaut.
Das Haus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Räume ein luxuriöses Platzangebot für die ganze Familie, das durch ca. 87 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller perfekt ergänzt wird. Für energetische Zukunftssicherheit sorgt die im Jahr 2020 neu installierte Heizungsanlage, die in Verbindung mit der in allen Etagen verlegten Fußbodenheizung für behagliche, gleichmäßige Wärme in jedem Raum sorgt. Zu den absoluten Highlights gehören der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die maßgefertigte Galerieebene, ein privater Wellnessbereich im Untergeschoss sowie die parkähnliche Oase im Garten. Sämtliche Fenster des Hauses sind für optimalen Komfort mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das traumhaft angelegte, weitläufige Grundstück (1.403 m²) ist eine absolute Seltenheit und bietet Urlaubsflair im eigenen Zuhause:
Terrasse & Poolbereich:
Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse. Der angrenzende, große Pool ist in einen Steinboden eingefasst – perfekt für heiße Sommertage.
Gartengestaltung:
Ein wunderschön angelegter Fischteich mit einer romantischen Holzbrücke bildet den optischen Mittelpunkt des Gartens. Zwei Rustikale Gartenlauben aus Holz bieten Platz für Gartengeräte oder allerlei nützliche Dinge.
Bewässerung:
Die Bewässerung des weitläufigen Gartens erfolgt komfortabel und kostensparend über einen vorhandenen eigenen Brunnen.
Stellplätze & Garage:
Für Fahrzeuge steht eine extrem geräumige Garage zur Verfügung, die Platz für bis zu 3 PKW bietet. Zusätzlich befinden sich 2 Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.
Das Haus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Räume ein luxuriöses Platzangebot für die ganze Familie, das durch ca. 87 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller perfekt ergänzt wird. Für energetische Zukunftssicherheit sorgt die im Jahr 2020 neu installierte Heizungsanlage, die in Verbindung mit der in allen Etagen verlegten Fußbodenheizung für behagliche, gleichmäßige Wärme in jedem Raum sorgt. Zu den absoluten Highlights gehören der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, die maßgefertigte Galerieebene, ein privater Wellnessbereich im Untergeschoss sowie die parkähnliche Oase im Garten. Sämtliche Fenster des Hauses sind für optimalen Komfort mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das traumhaft angelegte, weitläufige Grundstück (1.403 m²) ist eine absolute Seltenheit und bietet Urlaubsflair im eigenen Zuhause:
Terrasse & Poolbereich:
Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse. Der angrenzende, große Pool ist in einen Steinboden eingefasst – perfekt für heiße Sommertage.
Gartengestaltung:
Ein wunderschön angelegter Fischteich mit einer romantischen Holzbrücke bildet den optischen Mittelpunkt des Gartens. Zwei Rustikale Gartenlauben aus Holz bieten Platz für Gartengeräte oder allerlei nützliche Dinge.
Bewässerung:
Die Bewässerung des weitläufigen Gartens erfolgt komfortabel und kostensparend über einen vorhandenen eigenen Brunnen.
Stellplätze & Garage:
Für Fahrzeuge steht eine extrem geräumige Garage zur Verfügung, die Platz für bis zu 3 PKW bietet. Zusätzlich befinden sich 2 Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.403 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Freier Stellplatz5
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze5
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieGehoben
-
ObjektzustandNeubau
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Anbieter-Objektnummer67223
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²2.623,46 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis2036-03-11
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität
Wohnen, wo andere zum Einkaufen und Entspannen hinfahren:
Der geschichtsträchtige Ortsteil Brehna bietet die perfekte Symbiose aus idyllischem Kleinstadtflair, hervorragender Infrastruktur und einer ...mehr lesen
Wohnen, wo andere zum Einkaufen und Entspannen hinfahren:
Der geschichtsträchtige Ortsteil Brehna bietet die perfekte Symbiose aus idyllischem Kleinstadtflair, hervorragender Infrastruktur und einer ...mehr lesen
Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität
Wohnen, wo andere zum Einkaufen und Entspannen hinfahren:
Der geschichtsträchtige Ortsteil Brehna bietet die perfekte Symbiose aus idyllischem Kleinstadtflair, hervorragender Infrastruktur und einer unschlagbaren Anbindung an die Metropolregion Halle-Leipzig. Das attraktive Umfeld macht Brehna zu einer der begehrtesten Wohnlagen für Familien, Pendler und Paare im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.
Unschlagbare Verkehrsanbindung (Pendler-Paradies):
Direkt an der Achse:
Dank der direkten Auffahrt zur Autobahn A9 (Berlin–München) und der Bundesstraße B100 erreichen Sie die Zentren von Halle (Saale) in ca. 20 Minuten und Leipzig in ca. 30 Minuten.
Eigener Bahnhof:
Der Bahnhof Brehna sichert eine stressfreie, regelmäßige Zugverbindung nach Halle (Saale) sowie in Richtung Eilenburg/Leipzig. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist in kurzer Zeit erreichbar.
Perfekte Infrastruktur für den Alltag und Familien:
Kurze Wege für Kinder:
Mit einer eigenen Grundschule, Hort und modernen Kindertagesstätten direkt im Ort wachsen Kinder hier in einem sicheren und behüteten Umfeld auf.
Einkaufen der Extraklasse:
Neben Supermärkten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf beherbergt Brehna das bekannte Factory-Outlet-Center „Halle Leipzig The Style Outlets“ – Shopping-Erlebnisse direkt vor der Haustür.
Medizinische Versorgung:
Arztpraxen und eine Apotheke im Ort garantieren eine schnelle und zuverlässige medizinische Betreuung.
Freizeit, Kultur und Naherholung:
Mitteldeutsches Seenland:
Die renaturierte Seenlandschaft mit der nahen Förstergrube und dem bekannten Großen Goitzschesee bietet Segelhäfen, Sandstrände, Radwege und erstklassige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Historisches Ambiente:
Brehna blickt auf eine reiche Geschichte zurück. Die markante Stadt- und Klosterkirche und die historischen Bockwindmühlen verleihen dem Ort einen unverwechselbaren, charmanten Charakter.
Wohnen, wo andere zum Einkaufen und Entspannen hinfahren:
Der geschichtsträchtige Ortsteil Brehna bietet die perfekte Symbiose aus idyllischem Kleinstadtflair, hervorragender Infrastruktur und einer unschlagbaren Anbindung an die Metropolregion Halle-Leipzig. Das attraktive Umfeld macht Brehna zu einer der begehrtesten Wohnlagen für Familien, Pendler und Paare im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.
Unschlagbare Verkehrsanbindung (Pendler-Paradies):
Direkt an der Achse:
Dank der direkten Auffahrt zur Autobahn A9 (Berlin–München) und der Bundesstraße B100 erreichen Sie die Zentren von Halle (Saale) in ca. 20 Minuten und Leipzig in ca. 30 Minuten.
Eigener Bahnhof:
Der Bahnhof Brehna sichert eine stressfreie, regelmäßige Zugverbindung nach Halle (Saale) sowie in Richtung Eilenburg/Leipzig. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist in kurzer Zeit erreichbar.
Perfekte Infrastruktur für den Alltag und Familien:
Kurze Wege für Kinder:
Mit einer eigenen Grundschule, Hort und modernen Kindertagesstätten direkt im Ort wachsen Kinder hier in einem sicheren und behüteten Umfeld auf.
Einkaufen der Extraklasse:
Neben Supermärkten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf beherbergt Brehna das bekannte Factory-Outlet-Center „Halle Leipzig The Style Outlets“ – Shopping-Erlebnisse direkt vor der Haustür.
Medizinische Versorgung:
Arztpraxen und eine Apotheke im Ort garantieren eine schnelle und zuverlässige medizinische Betreuung.
Freizeit, Kultur und Naherholung:
Mitteldeutsches Seenland:
Die renaturierte Seenlandschaft mit der nahen Förstergrube und dem bekannten Großen Goitzschesee bietet Segelhäfen, Sandstrände, Radwege und erstklassige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Historisches Ambiente:
Brehna blickt auf eine reiche Geschichte zurück. Die markante Stadt- und Klosterkirche und die historischen Bockwindmühlen verleihen dem Ort einen unverwechselbaren, charmanten Charakter.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Immobilienangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
04107 Leipzig