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Properstar SA
Bel Maison
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bellevue.de-ID: 30656859
Haus zu kaufen in Buzignargues, France
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 350 m² Wohnfläche
- · 10.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Bel'Maison bietet Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die eine sonnige Umgebung und die Nähe zur Stadt verbindet. Mit seinem Hektar Land bietet dieses Grundstück eine ruhige und beruhigende Atmosphäre. Bestehend aus zwei Gebäuden, darunter ein
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Bel'Maison bietet Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die eine sonnige Umgebung und die Nähe zur Stadt verbindet. Mit seinem Hektar Land bietet dieses Grundstück eine ruhige und beruhigende Atmosphäre. Bestehend aus zwei Gebäuden, darunter ein Haupthaus von etwa 235 m², das in natürliches Licht getaucht ist und eine ungehinderte Sicht genießt, wird jedes Erwachen zu einem wirklich besonderen Moment.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über etwa 235 m², verteilt auf zwei Ebenen, und ist um ein großes Wohnzimmer von etwa 100 m² angeordnet, das sich von Ost nach West überschneidet, mit zeitgemäßem Kamin und hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Master-Suite sowie ein eigenständiger Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche, die auf eine Terrasse zum Schwimmbad hinausgeht, eine ideale Organisation für Empfang oder eigenständige Nutzung.
Das zweite Gebäude, ebenfalls renoviert, umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser, die sich hervorragend für touristische Unterkünfte eignen. Das gesamte Anwesen ermöglicht nun den Betrieb von drei 4-Sterne-Gîtes mit einer Gesamtkapazität von 12 Personen. Diese Klassifizierung ermöglicht es Ihnen, von einem Steuerabzug von 71 % auf die steuerpflichtige Mieteinnahmen zu profitieren, was die Tätigkeit besonders attraktiv macht.
Eine seltene Immobilie, die Lebensqualität, den Charme des Alters, modernen Komfort und Rentabilität vereint und gleichzeitig schnellen Zugang zu den Geschäften von Sommières und der Dynamik von Montpellier bietet.
FAI-Verkaufspreis: 1.490.000 €, darunter 70.000 € einschließlich Mehrwertsteuer der vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren.
DPE C
THG A
Das Hauptgebäude erstreckt sich über etwa 235 m², verteilt auf zwei Ebenen, und ist um ein großes Wohnzimmer von etwa 100 m² angeordnet, das sich von Ost nach West überschneidet, mit zeitgemäßem Kamin und hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Master-Suite sowie ein eigenständiger Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche, die auf eine Terrasse zum Schwimmbad hinausgeht, eine ideale Organisation für Empfang oder eigenständige Nutzung.
Das zweite Gebäude, ebenfalls renoviert, umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser, die sich hervorragend für touristische Unterkünfte eignen. Das gesamte Anwesen ermöglicht nun den Betrieb von drei 4-Sterne-Gîtes mit einer Gesamtkapazität von 12 Personen. Diese Klassifizierung ermöglicht es Ihnen, von einem Steuerabzug von 71 % auf die steuerpflichtige Mieteinnahmen zu profitieren, was die Tätigkeit besonders attraktiv macht.
Eine seltene Immobilie, die Lebensqualität, den Charme des Alters, modernen Komfort und Rentabilität vereint und gleichzeitig schnellen Zugang zu den Geschäften von Sommières und der Dynamik von Montpellier bietet.
FAI-Verkaufspreis: 1.490.000 €, darunter 70.000 € einschließlich Mehrwertsteuer der vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren.
DPE C
THG A
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl separate WC3
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.000 m²
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Nutzfläche (ca.)350 m²
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer113891950
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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Endenergiebedarf145 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseC
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne