Familienhaus in Avilly St Léonard, Sehr schöner gestalteter Garten, 5 Minuten zum Bahnhof Chantilly

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In Avilly St Léonard, einem charmanten, ruhigen Dorf, ideal zwischen Senlis und Chantilly gelegen, entdecken Sie dieses Familienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, erbaut auf einem Attraktiven, eingezäunten Garten von 1.016 m². Sie leben in einer privilegierten Umgebung im Süden des Oise-Abseits der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Château de Chantilly und seinem prestigeträchtigen Staatsforst, zu Fuß erreichbar für Spaziergänger, Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.

Erbaut im Jahr 1981 und gut gepflegt, ist dieses helle Haus nach Südost orientiert, was die Räume mit Licht durchflutet. Es umfasst einen großzügigen, geselligen Wohnbereich mit Holzofen, ideal für Familienmomente, sowie vier Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad, perfekt für Eltern oder Gäste.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- einen einladenden Eingangsbereich mit Treppe, Garderobe und WC mit Handwaschbecken
- ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- eine eingerichtete, funktionsgerechte Küche
- ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten

Im Obergeschoss führt ein Flur zu:
- drei komfortablen Schlafzimmern
- einem Bad
- separaten Toiletten
- einem begehbaren Kleiderschrank
- einer Waschküche/Bürore

Der wunderschöne, uneinsehbare Garten ist eine wahre Oase der Ruhe für Klein und Groß, ideal für sonnige Tage und gesellige Momente im Freien. Eine geschlossene und motorisierte Garage, ein Gartenschuppen sowie ein Wartungsraum vervollständigen das Angebot.

Wesentliche Vorteile:
- Gepflegter, baumreicher Garten, Ruhebereich, Spielbereich für Kinder, keine Nachbarn im Blick
- Direkter Zugang zu dem Forêt domaniale de Chantilly zu Fuß oder mit dem Fahrrad
- Ruhiges, gefragtes Dorf zwischen Senlis und Chantilly, in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Unmittelbare Nähe zu Kindergärten und Grundschulen
- Ideale Lage: 5 Minuten zum Bahnhof Chantilly, Schloss, Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe
- Sehr helles Haus, gute Südost-Ausrichtung
- Beheizung mit Gas (neuer Boiler), Holzofen
- Glasfaser, Doppelverglasung

Praktische Informationen:
- Grundsteuer: 1.523 €/Jahr
- Abwasser: alles über Kanalisationsnetz
- DPE: 197 kWhEP/m².an (D) - GES: 29 kg CO2/m².an (D)
- Geschätzter Energiebedarf: zwischen 2.240 € und 3.090 €

Verkaufspreis: 500.000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren)
Maklerhonorar vom Käufer getragen: 14.990 €, insgesamt 514.990 € (inkl. Maklerhonorare, 3 % des Verkaufspreises).
Hervorragende Gelegenheit, Angebote werden sorgfältig geprüft.

Für weitere Informationen zu den Risiken dieses Objekts besuchen Sie bitte die Géorisques-Website:

Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Aubarne Sarl im Auftrag von Abriculteurs Immobilier erstellt.

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Ein ideales Haus für eine Familie, die eine ruhige und grüne Lebensumgebung sucht – unbedingt entdecken!
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Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs