Familienhaus rund um eine profaniertes Kapellchen mit außergewöhnlichem Ausblick

Gegenüber dem Vercors kämpft eine einstige oben gelegene Kapelle darum, ein Familienleben im Herzen eines mittelalterlichen Dorfes zwischen der Frische seiner Quellen und einem Panorama von 180° zu erfinden. Ideally auf den Höhen des alten Allexer Ortskerns verankert, entwickelt diese eigenwillige Immobilie ca. 200 m² Wohnfläche auf einem terrassierten, ca. 3 600 m² großen, bepflanzten Grundstück. Dieses charaktervolle Domizil bietet großzügige, gesellige Räume, Natürliche Becken und spektakuläre Aussicht dominierend über das Drôme-Tal und die Vercors-Gipfel. Ein seltenes, feines Gleichgewicht zwischen Ruhe, Aussicht und unmittelbarem Fußweg zu den Annehmlichkeiten des Dorfes. Die Haupteingang der Villa öffnet sich direkt zu einem ca. 40 m² großen Wohnzimmer, das um einen imposanten Kamin herum angeordnet ist. Das angrenzende Zimmer ist das wahre Herz des Hauses: eine ehemalige mittelalterliche Kapelle, heute neu interpretiert als intimes, gedämpftes Wohnzimmer von über 15 m². Ihre Gewölbedecken in Spitzbogenform und ursprüngliche Nischen schaffen eine einhüllende, fast mystische Atmosphäre. Diese Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch eine unabhängige, geschlossen charmant Holzküche, eine funktionale Keller-/ Vorratskammer, eine Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC sowie einen großzügigen Nebenraum von 25 m², der als Spielzimmer, Künstleratelier oder bei Bedarf als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss verteilt der Flur einen idealen Schlafbereich für eine große Familie oder das Homeoffice. Er besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern von 14, 15 und 16 m² sowie drei weiteren Zimmern von je 9 m², ideal für Kinderzimmer oder ruhige Büros, größtenteils mit herrlichen Ausblicken auf das Tal. Ein unabhängiges Bad und separate WCs vervollständigen das Obergeschoss. Diese Struktur bietet eine besonders gesunde, leere Seite für eine gezielte zeitgenössische Auffrischung (Küche, Sanitär). Draußen erstreckt sich der große, von einem Landschaftsgärtner gestaltete Garten von über 3 500 m² in weitläufigen Terrassen, die traditionell angelegt und bebaubar sind; er bietet eine ruhige Umgebung und völlige Privatsphäre. Eine natürliche Quelle durchzieht die Liegenschaft und speist drei aufeinanderfolgende Außenbecken, wertvolle Frischevehikel im Sommer und versorgen die Vegetation mühelos. Für gemeinsame Momente sorgt eine große Terrasse, beschattet von einer begrünten Pergola, die einen außergewöhnlichen Rahmen bietet, um die Vercors-Szenerie zu genießen. Durch seine begehrte Lage im Herzen von Allex ermöglicht die Immobilie zu Fuß den Zugang zu allen täglichen Einrichtungen (Nahversorger, Dienstleistungen, Schulen). Am Schnittpunkt von Stadt und Natur bietet das Dorf eine privilegierte geografische Lage: nur 10 Minuten nach Crest, 20 Minuten nach Valence Sud und weniger als 30 Minuten vom Bahnhof Valence TGV sowie den Autobahnen A7/A49 entfernt. Energieausweis D. Gesamtgas D (Hinweis: Einfluss des aktuellen Heizsystems auf Öl). Da die Dämmung der Dachböden bereits optimiert ist, würde der einfache Umstieg auf eine moderne Wärmepumpe (PAC) das Haus in die Energieeffizienzklasse C befördern. Die Informationen zu Risikobeurteilungen dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Isabelle Cluset (Ei) Handelsvertreterin – Rsac-Nummer: steht aus – Romans-sur-Isère.