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bellevue.de-ID: 30656647

Schlüsselfertige Wohnung – 2 Zimmer – 35 m² – Balkon, großer Keller und hochwertige Ausstattung – Ni

  • Wohnung
  • · 34 m² Wohnfläche
  • · 221.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiäre Makleragentur, die erstklassigen Service bietet. Entdecken Sie diese superbe, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 34,84 m², die einen "schlüsselfertigen" Komfort, einen sonnigen Balkon und einen ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiäre Makleragentur, die erstklassigen Service bietet. Entdecken Sie diese superbe, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 34,84 m², die einen "schlüsselfertigen" Komfort, einen sonnigen Balkon und einen großen, robusten Keller bietet, ideal gelegen in Nice, Viertel Libération/Cessole, in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung.

Beim Betreten werden Sie vom funktionalen Grundriss der Wohnung und einer optimalen Verteilung der Räume verführt. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Westausrichtung öffnet sich zu einem Balkon, der perfekt ist, um die Sonne von Nizza bei einem Tisch und zwei Stühlen zu genießen. Die offene, moderne Küche, nach Geschmack anpassbar, ergänzt den Wohnbereich harmonisch.

Schlafzimmer, ruhig und lichtdurchflutet dank eines großen Fensters, verfügt über einen warmen Holzboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das elegante Badezimmer mit Glastür bietet edle Materialien, integrierte Toilette und einen diskreten Platz für eine Einbau-Waschmaschine. Ein weiteres Fenster sorgt für Helligkeit und Belüftung.

Diese Immobilie wurde vollständig renoviert (Elektrik, Sanitär, Fenster, Doppelverglasung, Malerei, Klimaanlage) und bietet hochwertige Ausstattungen sowie ein ruhiges, helles Wohnumfeld.

In einer kleinen, sicheren Wohnanlage mit Gegensprechanlage und Überwachungskamera genießen Sie eine familienfreundliche und ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn (7 Gehminuten), zum Umweltzentrum und zu den Geschäften von Cessole und Libération erleichtert den Alltag.

Hauptvorteile der Immobilie:
- Gesamt- Renovierung mit hochwertigen Materialien
- Ruhiges, helles Umfeld, nahe aller Annehmlichkeiten
- Kleine, sichere Eigentümergemeinschaft mit freundlicher Atmosphäre
- Sonniger Balkon und großer, roboter Keller

Wichtige Informationen:
- Grundsteuer: 682 €/Jahr
- Jährliche Nebenkosten: 1.320 € (elektrische Heizung nicht inbegriffen)
- Schlüsselfertige Wohnung, Arbeiten in der Endphase
- Keine anstehenden Gemeinschaftsarbeiten oder laufende Verfahren
- Energieeffizienzklasse: D (248 kWhEP/m².a) – GES: B (9 kg CO2/m².a)

Verkaufspreis: 221.000 € inkl. MwSt. (Vermittlungsgebühr trägt der Verkäufer)

Eine seltene Gelegenheit auf dem Nice-Mmarkt, sofort bezugsfertig! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Die Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Annonce erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille Dagot, Maklerin (Ei), eingetragen im Rsac von Nice unter der Nr. 512 207 622, ohne Geldmittelhaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Sitz in Paris, 5.000 € Kapital, Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. Cpi 025 842 ausgestellt von der Cci Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    34 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cdva09063606100_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06100 Nice · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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