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RE/MAX Balance, Tiefenbacher Immobilien

Harald Seitner
3484 Grafenwörth
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bellevue.de-ID: 30656391

Gemütliches Blockhaus im Grünen am See - einziehen & wohlfühlen!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 715 m² Grundstücksfläche
  • · 229.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie sehnen sich nach Ruhe…?

…dann…HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem HAUS AM SEE, umgeben von Wein, Wald und Feldern – einfach entspannend!

Alberndorf ist eine Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautales im Bezirk Hollabrunn, im nördlichen Weinviertel und ...mehr lesen
Sie sehnen sich nach Ruhe…?

…dann…HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem HAUS AM SEE, umgeben von Wein, Wald und Feldern – einfach entspannend!

Alberndorf ist eine Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautales im Bezirk Hollabrunn, im nördlichen Weinviertel und bietet mit seiner wunderschönen Landschaft, der Vielzahl an Heurigen, Wander- und Radwegen, den perfekten Platz zum Leben.

Das Blockhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss/Gartenebene:

Vorraum: ca. 4,59 m²
Wohnzimmer: ca. 20,18 m²
Küche-Essbereich: ca. 10,72 m²
Kleiner Vorraum: ca. 2,04 m²
Bad: ca. 4,24 m²
WC: ca. 1,62 m²
Zimmer 1: ca. 10,89 m²
Zimmer 2: ca. 10,72
Terrasse: ca. 14,50 m²

Der Garten ist durch die hohen Sträucher und Bäume uneinsichtig und lässt Raum für Entspannung, Natur genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Der Parkplatz gestattet Platz für 2 PKW-Abstellplätze. Über einen kurzen Fußweg erreichen Sie den See und ihr Urlaub zuhause kann beginnen.

Obergeschoss:

Galerie: ca. 42,56 m²

Dieses Wohnhaus erfüllt alle Anforderungen, die sie an eine entspannte Umgebung und Infrastruktur stellen, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volksschule u. v. m. in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus am See bei einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Sie!


Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2438 online nachlesen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <1.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    107,56 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    715 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    14,5 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    2442/2438

Preise & Kosten

  • Courtage
    8,24 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 2054 Alberndorf im Pulkautal · AUT

Anbieter

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Tiefenbacher Immobilien, Wachaustraße 18, 3500 Krems, 0043 2732 98 254, office@remax-balance.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Tiefenbacher Immobilien, Wachaustraße 18, 3500 Krems, 0043 2732 98 254, office@remax-balance.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tiefenbacher Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Tiefenbacher, MBA, akad. IM


Wachaustraße 18
3500 Krems
AUT
Tel.: 0043 2732 98 254
E-Mail: office@remax-balance.at
Homepage: https://www.remax-balance.at

UST-ID-NUMMER
ATU63787888
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