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RE/MAX Balance, Tiefenbacher Immobilien

Heribert Angerer, Akad. IM
3552 Lengenfeld
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bellevue.de-ID: 30656319

Großzügiges Wohnhaus in Kautzen

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 171 m² Wohnfläche
  • · 900 m² Grundstücksfläche
  • · 190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus im Bezirk Waidhofen an der Thaya.

Dann könnten Sie nun fündig geworden sein.

Dieses Haus bietet durch seine Größe abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Abstellraum mit ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus im Bezirk Waidhofen an der Thaya.

Dann könnten Sie nun fündig geworden sein.

Dieses Haus bietet durch seine Größe abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Abstellraum mit elektrischen Toren bieten neben Abstellflächen auch genügend Platz für eine Hobbywerkstatt, zusätzlich gibt es noch einen weiteren etwas kleineren Abstellraum mit Garagentor, welche für Gartengeräte genutzt wird.

Die ausgebauten Nutzflächen im Dachgeschoss bieten weitere Stauraum und genügend Platz für Hobbys.

Das Objekt ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² eingebettet und erstreckt sich über drei Etagen.

Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss Altbau (ca. 55 m² Wohnfläche):

•Vorraum: ca. 6 m²
•Wohnküche: ca. 13 m²
•Zimmer: ca. 11 m²
•Zimmer: ca. 20 m²
•Badezimmer mit Wanne und WC
•Zugang zu den Abstellräumen

Dachgeschoss Altbau:

•Vorraum: ca. 9 m²
•Raum: ca. 11 m²

Raumaufteilung der Nutzflächen im EG (ca. 102 m²):
(Diese befinden sich unter den Wohnflächen im Neubau)

•Flur: ca. 7 m²
•Hobbyraum mit Dusche: ca. 27 m²
•Abstellraum: ca. 15 m²
•Abstellraum mit Garagentor: ca. 24 m²
•Garage: ca. 29 m²

Erster Stock Neubau Bj. ca. 1990 ( ca. 116 m² Wohnfläche):

•Flur: ca. 16 m²
•Wohnzimmer: ca. 32 m²
•Küche: ca. 14 m²
•Abstellraum: ca. 4 m²
•Zimmer 1 : ca. 12 m²
•Zimmer 2: ca. 13 m²
•Zimmer 3: ca. 14 m²
•Badezimmer mit Wanne u. Dusche: ca. 6 m²
•Separates WC

Dachgeschoss Neubau (ca. 61 m²Nutzfläche.):

•Vorraum: ca. 3 m²
•Hobbyraum: ca. 14 m²
•Hobbyraum: ca. 20 m²
•Lagerraum: ca. 11 m²
•Hobbywerkstatt : ca. 13 m²

Beheizt wir das Haus mittels Flüssiggas.

Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Stauraum oder für Hobbys. Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Nutzflächen lässt sich dieses Haus optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die sowohl Raum für ihre Familie als auch für ihre Leidenschaften suchen.

Infrastruktur:

Kautzen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Kautzen.

Waidhofen an der Thaya: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens – Supermärkte, Ärzte, Banken, Berufsschule und weiterführende Schulen.

Entfernungen:

Waidhofen an der Thaya ca. 16 km, Krems ca. 84 km, Wien ca. 138 km

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Kautzen näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2282 online nachlesen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    171 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    900 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2442/2282

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,84 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 3851 Kautzen · AUT

Anbieter

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Heribert Angerer, Akad. IM

Kirchengasse 10
3552 Lengenfeld
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Tiefenbacher Immobilien, Wachaustraße 18, 3500 Krems, 0043 2732 98 254, office@remax-balance.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Tiefenbacher Immobilien, Wachaustraße 18, 3500 Krems, 0043 2732 98 254, office@remax-balance.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tiefenbacher Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Tiefenbacher, MBA, akad. IM


Wachaustraße 18
3500 Krems
AUT
Tel.: 0043 2732 98 254
E-Mail: office@remax-balance.at
Homepage: https://www.remax-balance.at

UST-ID-NUMMER
ATU63787888
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