Wohnen mit Charme – rund um den gemütlichen Innenhof!

Dieses ca. 1954 errichtete und im Jahr 2024 sanierte Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Individualität und Charme zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten vermittelt der kleine, feine Innenhof ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und bildet das Herzstück der Liegenschaft.

Der erste Gebäudeteil verfügt über ein WC, einen Bereich mit Platz für eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Über den Innenhof gelangen Sie in den zweiten Wohnbereich, in dem sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC befinden. Diese besondere Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter.

Über eine Treppe im Innenhof erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich eine überdachte Freifläche sowie eine zusätzliche Nebenfläche. Besonders hervorzuheben ist ein heller Raum mit ca. 24 m², der sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder großzügige Abstellfläche nutzen lässt.

Die im Jahr 2024 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit individuellem Flair.

Highlights auf einen Blick

• Baujahr ca. 1954


• Sanierung 2024


• Kleiner, geschützter Innenhof


• Besonderes Wohnkonzept mit zwei Gebäudeteilen


• Wohnzimmer, Küchenbereich und WC mit ca.48m² im linken Gebäudeteil


• Zwei Zimmer sowie Badezimmer mit Fenster und WC mit ca.29m² im rechten Gebäudeteil


• Überdachte Freifläche im Obergeschoss


• Zusätzliche Nebenfläche mit ca.24m² im Obergeschoss


• Viel Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten


• Pelletofen vorhanden

Fazit

Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und den Charme eines individuellen Wohnkonzepts zu schätzen wissen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <6.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}