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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Sabrina Bachmann
80805 München
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bellevue.de-ID: 30655999

Großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnung mit sonnigem Südbalkon in zentraler Lage

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus in Ziegelbauweise wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Über den Eingangsbereich / Flur, der genügend ...mehr lesen
Das gepflegte Wohnhaus in Ziegelbauweise wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Über den Eingangsbereich / Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man sämtliche Räume. Das Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten sehr hell und freundlich wirkt, bietet Zugang auf den sonnigen Südbalkon. Durch die Größe des Wohnbereichs wäre es ohne großen Aufwand möglich einen weiteren Raum zu schaffen. Sehen Sie hierzu unseren Alternativgrundriss. Die durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich abgegrenzte Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Die beiden Schlafräume lassen sich aufgrund ihres großzügigen Schnittes ideal möblieren. Das weiß/grau geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde Parkett- und im Schlafzimmer Laminatboden verlegt. Die Küche und der Flur sind mit Fliesen und das Kinderzimmer mit Teppich versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Im Jahr 2015 wurde die Fassade und die Fenster neu gestrichen und im Jahr 2019 die Tiefgarage saniert. Die Wohnung als auch das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85,2 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013799

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.443,66 €
  • Hausgeld pro Monat
    523 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    134,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-13
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Stadt Haar mit über 22.000 Einwohnern grenzt im Osten an die Landeshauptstadt München. Durch die Auflassung des nahen Flughafens München-Riem 1992 profitierte die Stadt ebenso wie vom relativ gebremsten Wohnungsbau, der in Haar ein intaktes ...mehr lesen
Die Stadt Haar mit über 22.000 Einwohnern grenzt im Osten an die Landeshauptstadt München. Durch die Auflassung des nahen Flughafens München-Riem 1992 profitierte die Stadt ebenso wie vom relativ gebremsten Wohnungsbau, der in Haar ein intaktes Ortsbild mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden bewahrte. Haar verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Beispielsweise befindet sich das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks inklusive Badesee in der Nähe. Ebenso leicht erreicht man die vielen Radwege in den naheliegenden Waldgebieten. Haar ist in das Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Das heißt für eine Fahrt ins Stadtgebiet von München, wird lediglich eine Fahrkarte für eine Zone benötigt. Mit dem Auto ist man schnell auf der A99, die einen rasch zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München bringt. Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle „Haar“ der Linien „S4“ und „S6“ entfernt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich quasi um die Ecke in der „Leibstraße“. Die Grundschule und das Hallenbad sind ebenfalls in einigen Metern sehr gut zu Fuß zu erreichen.

85540 Haar · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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