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bellevue.de-ID: 30655865

8 Schlafzimmer - Bauernhaus - Toskana - Zum Verkauf - A1190ta12837

  • Haus
  • · 800 m² Wohnfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

Gesamtbauliche Nutzfläche von ca. 800 m² (20 Zimmer)
Elf Schlafzimmer (bis zu 13) und zwölf Badezimmer (bis zu 14)
Bio-Betrieb von 17 Hektar mit Olivenhain und Ackerland geeignet für Rebstöcke
Panoramischer Swimmingpool (12×6 m) mit ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

Gesamtbauliche Nutzfläche von ca. 800 m² (20 Zimmer)
Elf Schlafzimmer (bis zu 13) und zwölf Badezimmer (bis zu 14)
Bio-Betrieb von 17 Hektar mit Olivenhain und Ackerland geeignet für Rebstöcke
Panoramischer Swimmingpool (12×6 m) mit Hydro-Massage
Energieeffizienz: Photovoltaikanlage mit 6 kW
Exklusive Hanglage in Sansepolcro, Valtiberina
Heizung: autonome LPG und komplette Möblierung inklusive

Interne Beschreibung:
Auf den bezaubernden Hügeln von Sansepolcro, in der Valtiberina, bieten wir den Verkauf eines prächtigen Bio-Landgutes mit etabliertem Agriturismo-Geschäft. Die zum Verkauf stehende Immobilie, wunderschön renoviert zwischen 2002 und 2019, besteht aus verschiedenen ländlichen Gebäuden mit insgesamt ca. 800 m². Das Haupthaus von 335 m² erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit professioneller Küche, Panoramaveranda, Speisesaal mit Bar-Ecke und Gäste-WCs; im oberen Stockwerk, zugänglich über eine Außentreppe, befinden sich vier Schlafzimmer (zwei en-suite, zwei mit GemeinschaftsBad). Das Bauernhaus wird durch zwei unabhängige Wohnungen ergänzt: Die erste mit Wohn-/Essbereich, Küche und zwei en-suite Schlafzimmer; die zweite mit Wohnzimmer, Küchenzeile und einem en-suite Schlafzimmer. Der Anbau von 140 m² bietet zwei weitere unabhängige Wohnungen mit insgesamt vier Schlafzimmern und vier en-suite Bädern (eines mitgaleriewege). Im Poolbereich steht das 60 m² große Poolhaus zur Umnutzung in zwei Gästewohnungen bereit.

Außenbeschreibung und Technik:
Die Liegenschaft liegt eingebettet in einen üppigen Garten von ca. 4.000 m² und wird von 17 Hektar privatem organischem Land umgeben, mit 100 produktiven Olivenbäumen, einem Hektar Wald und Ackerland, ideal für Reben. Der panoramische Swimmingpool von 12×6 m mit Hydro-Massage und römischen Stufen liegt auf einer großzügigen Solaranlage mit zwei Entspannungsbereichen, eingebettet zwischen den Olivenbäumen, einem 15 m² großen Umkleide-/Waschraum und einem 20 m² großen Technikraum. Der Betrieb wird durch ein 230 m² großes landwirtschaftliches Lager mit einer 6 kW-Photovoltaikanlage ergänzt. Die Wasserversorgung wird durch private Brunnen und natürliche Quellen sichergestellt, was vollständige Autonomie gewährleistet. Der Zugang erfolgt über eine gut gepflegte unbefestigte Straße von 500 m Länge.

Entfernungen:
Stadtzentrum Sansepolcro: 4 km
Arezzo: 38 km
Perugia: 70 km
Flughafen Perugia: 65 km
Florenz: 115 km

ref. A1190ta12837

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    800 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a1190ta12837

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

52037 Sansepolcro · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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