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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30655847

Modernes Familienidyll in Lichterfelde: Viel Platz, Stil und Zukunftspotenzial

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 1.011 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Berlin-Lichterfelde. Es vereint die Solidität der 70er Jahre mit dem Komfort und der Ästhetik eines modernen Neubaus. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.011 m² großen ...mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Berlin-Lichterfelde. Es vereint die Solidität der 70er Jahre mit dem Komfort und der Ästhetik eines modernen Neubaus. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.011 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt nicht nur Lebensqualität im Grünen, sondern auch enorme Flexibilität für Ihre Zukunftspläne.

Das Haus wurde vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Gebäude bis auf das Mauerwerk und die Betondecke zurückgeführt und nach modernsten Standards neu aufgebaut. Von der Elektrik über ein gedämmtes Flachdach bis hin zu hochwertigen Fenstern – hier wurde konsequent auf Qualität gesetzt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.011 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532758

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    140,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wesentlicher Energieträger
    ÖL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Die Highlights im Überblick
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Auf ca. 175 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept:

Großzügiges Wohnen: Lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für einen repräsentativen Wohn-/Essbereich sowie flexible ...mehr lesen
Die Highlights im Überblick
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Auf ca. 175 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept:

Großzügiges Wohnen: Lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für einen repräsentativen Wohn-/Essbereich sowie flexible Homeoffice-Lösungen.

Master-Bedroom: Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen exklusiven begehbaren Kleiderschrank.

Bäder: Ein großes, modernes Hauptbad im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC mit integrierter Dusche im Erdgeschoss.

Vollunterkellerung: Zusätzliche Nutzfläche für Fitness, Hobby oder Werkstatt.

Zukunftsweisende Technik & Erweiterbarkeit
Heizung (Neu 2024): Die erst kürzlich installierte Heizungsanlage ist bereits für eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 200 m² dimensioniert. Ein geplanter Anbau lässt sich somit technisch ohne großen Aufwand realisieren.

Energieeffizienz: Dank der umfassenden Sanierung der Gebäudehülle und des Daches genießen Sie zeitgemäße energetische Standards.

Außenanlage & Fuhrpark
Parken: Eine geräumige Doppelgarage sowie eine große Einfahrt bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Gartenparadies: Das weitläufige Grundstück ist ein Traum für Familien und Gartenliebhaber. Ein hinter der Garage gelegener Schuppen sorgt für Ordnung bei den Gartengeräten.

Standort & Lage

Urbanes Grün in Lichterfelde
Die Mürwiker Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Lichterfelde zeichnet sich durch seine herrschaftliche Architektur, alten Baumbestand und eine exzellente Infrastruktur aus.

Anbindung: Die S-Bahn ...mehr lesen
Urbanes Grün in Lichterfelde
Die Mürwiker Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Lichterfelde zeichnet sich durch seine herrschaftliche Architektur, alten Baumbestand und eine exzellente Infrastruktur aus.

Anbindung: Die S-Bahn S1 sowie die Buslinien 184 und M11 sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der City West und der Berliner Mitte.

Freizeit: Zahlreiche Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Erholung und Sport ein.

Umfeld: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe.

14167 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Fazit
Dieses Haus ist ideal für Familien, die den Charme eines großen Gartens suchen, ohne auf moderne Technik und hochwertiges Design verzichten zu wollen. Dank des großzügigen Grundstücks und der bereits vorbereiteten Haustechnik ist dieses Objekt ...mehr lesen
Fazit
Dieses Haus ist ideal für Familien, die den Charme eines großen Gartens suchen, ohne auf moderne Technik und hochwertiges Design verzichten zu wollen. Dank des großzügigen Grundstücks und der bereits vorbereiteten Haustechnik ist dieses Objekt eine wertstabile Investition in Ihre Lebensqualität.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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