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HausHirsch GmbH

Marco Schlittmeier
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30655833

urban & exklusiv: Schwabinger-Wohntraum mit verstecktem Wohnraumpotenzial in gefragter Lage

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 40 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Dieses exquisite, lichtdurchflutete Apartment im Herzen von West-Schwabing bietet höchste Lebensqualität für Eigennutzer oder Mieter und zeichnet sich durch Nachhaltigkeit sowie Modernität aus.

Die Wohnung selbst und auch der Standort, versprechen ...mehr lesen
Dieses exquisite, lichtdurchflutete Apartment im Herzen von West-Schwabing bietet höchste Lebensqualität für Eigennutzer oder Mieter und zeichnet sich durch Nachhaltigkeit sowie Modernität aus.

Die Wohnung selbst und auch der Standort, versprechen Wertbeständigkeit und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum.

Nur unweit von der Hochschule München und weiteren namhaften Bildungseinrichtungen entfernt, wächst auch die Wichtigkeit und Attraktivität der Mikrolage weiter. Dies zeigt sich auch daran, dass exklusive Fitnessstudios, Boutique-Studios, moderne Gastro- und Cafékonzepte zunehmend in unmittelbarer Nähe eröffnen.

Auf ca. 39,50 m² Wohnfläche besticht die 2015 erbaute und 2024 modernisierte Etagenwohnung durch ihren exklusiven Raumschnitt und eine gehobene Ausstattungsqualität.

Das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Schlafzimmer ist einladend und durch die bodentiefen Fenster strömt Licht in jeden Winkel, was für eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight bildet der vollständig verschließbare Wintergarten-/Loggiabereich, der mit seinem schönen Bodenbelag und der angenehmen Lichtatmosphäre nahezu den Charakter eines zusätzlichen Wohnraums erhält.
Die geschützte Ausführung, durch verschließbare Fenster und Türen, schafft einen vielseitig nutzbaren Bereich mit hohem Wohnkomfort – ideal als Lounge, Arbeitsbereich oder stilvolle Erweiterung des Wohnens.


Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Sie ist neben der schönen Optik, vor allem gut ausgestattet und praktisch.


Das zeitlos elegante Badezimmer mit hochwertiger Dusche, bietet sogar genug Platz für Waschmaschine und Trockner.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    39,5 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    39,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6,41 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2683502

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    29.900 €
  • Hausgeld pro Monat
    188 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung

Standort & Lage

Diese top-gepflegte Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwabing-West (80797 München), zwischen Nordbad, Hohenzollernplatz und Elisabethplatz. Die Gegend ist urban und lebendig, zugleich wohnlich – geprägt von Cafés, kleinen Geschäften, Grünflächen ...mehr lesen
Diese top-gepflegte Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwabing-West (80797 München), zwischen Nordbad, Hohenzollernplatz und Elisabethplatz. Die Gegend ist urban und lebendig, zugleich wohnlich – geprägt von Cafés, kleinen Geschäften, Grünflächen und sehr guter Infrastruktur.

Einkaufen & Nahversorgung Der traditionelle Elisabethmarkt am Elisabethplatz (ca. 8 Gehminuten) bietet frisches Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch, Käse und Bäckereien. Supermärkte und weitere Lebensmittelgeschäfte sowie zahlreiche Cafés und Bistros befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Nahverkehr Die Anbindung zählt zu den absoluten Stärken der Lage: Die Tram 12 sowie die Buslinien 53 und 59 halten an der nahegelegenen Haltestelle „Barbarastraße", mit Verbindungen Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2) ist rund 700 m entfernt.

Freizeit & Umgebung Das Nordbad liegt gleich um die Ecke, auch der Olympiapark ist schnell erreichbar. Die Umgebung besticht durch Altbauten, Restaurants, Bars und typische Schwabinger Atmosphäre. Innenstadt, Universitäten (LMU/TU) und Maxvorstadt erreichen Sie bequem per Rad oder ÖPNV.


Kurz gesagt: Eine hochwertige Wohnlage für alle, die kurze Wege, urbanes Leben mit Märkten, Cafés und Parks sowie eine erstklassige Mobilität – mit und ohne Auto – schätzen.

80797 München · Schwabing-West · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ...mehr lesen
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Marco Schlittmeier

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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