Eine sonnige Wohnung mit Garten auf den Höhenlagen von Antibes

Vorteil MwSt: Als neuwertige Immobilie können Eigentümer, die kurzfristige Vermietungen unter Berücksichtigung der französischen Vorschriften anbieten möchten, 20% MwSt. auf den Kaufpreis zurückerhalten. Anwendbare Allgemeine Geschäftsbedingungen. In den Höhenlagen von Antibes vermittelt der Pinienwald eine beruhigende Atmosphäre und der Blick schweift zur Mittelmeer. Im 2. Stock erweitert diese nach Süden ausgerichtete Wohnung von 102,20 m² mit 206,18 m² Außenflächen, bestehend aus Terrasse und privatem hängenden Garten, das Leben drinnen und draußen – ideal für Mittagessen in der Sonne und entspannte Abende. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und separate WCs bieten eine ideale Organisation für den Alltag sowie für Urlaubsaufenthalte. Ein Dachpool mit Sonnenterrasse, eine sichere Wohnanlage, ein Aufzug, ein Keller und eine Tiefgarage vervollständigen dieses azurblaue Refugium. Ein azurblauster Lebensstil, ruhig zwischen den Kiefern. In den Höhenlagen von Antibes verändert sich die Luft. Sie wird leichter, parfümiert mit dem Harz der Kiefern, und der Alltag verlangsamt sich fast natürlich. Hier lebt man an der Côte d'Azur mit mehr Raum und Atem: der Horizont öffnet sich zum Mittelmeer, die Stadt bleibt nah und die Natur umrahmt jeden Moment. Die Wohnung A208 verkörpert dieses Gleichgewicht mit Genauigkeit – eine Adresse, gedacht für diejenigen, die nach Serenity suchen, ohne auf die Energie und die Freuden von Antibes verzichten zu müssen. Im 2. Stock und nach Süden ausgerichtet, bietet dieses 4-Zimmer-Apartment 102,20 m² sorgfältig organisierter Innenräume, ergänzt durch 206,18 m² Außenflächen. Eine seltene Großzügigkeit, die das Leben drinnen und draußen offensichtlich verwandelt: Mittagessen in der Sonne, Nickerchen im Schatten, Abende, die sich unter einem klaren Himmel ausdehnen. Räume, die leben – Licht, Komfort, Intimität. Bereits beim Betreten strahlt die Wohnung den Ton aus: eine moderne, klare Atmosphäre, die leicht zu leben ist. Der Eingangsbereich mit integriertem Schrank (6,42 m²) erlaubt es, sofort einen organisierten Rhythmus zu setzen. Die Verteilung trennt auf natürliche Weise den Tagesbereich vom Nachtbereich und bewahrt die Privatsphäre jedes Einzelnen bei gleichzeitiger Bequemlichkeit. Das Herz des Hauses: Wohnzimmer und offene Küche. Im Zentrum ist das 38,22 m² große Wohn-/Esszimmer einladend, durchdacht für gesellige Zusammenkünfte und um das mediterrane Klima zu genießen. Große Schiebefenster fangen das Licht im Laufe des Tages ein und laden die Außenwelt ein, dabei entsteht ein Gefühl von fließendem und beruhigendem Raum. Die offene Küche bewahrt die Verbindung zum Wohnzimmer: man bereitet vor, man interagiert, man teilt. Die vorgesehenen Ausstattungen – Fliesen 60 x 60 cm in allen Zimmern und glatte Wände – bieten eine elegante Basis, bereit, Ihre Dekoration und Ihre Lieblingsmaterialien aufzunehmen. Drei Schlafzimmer zum Leben, Empfangen, Arbeiten. Die echte 4-Zimmer-Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer (15,58 m²) genießt eine schöne Größe und täglich einfache Nutzung, begleitet von einem angrenzenden Badezimmer (4,18 m²) – eine willkommene Pause für entspannte Morgenstunden. Die beiden anderen Schlafzimmer (12,99 m² und 12,78 m²) passen sich allen Lebensstilen an: Kinderzimmer, Gästezimmer, helles Büro für längere Aufenthalte. Ein Badezimmer (4,33 m²) rundet das Ganze ab, während die separaten WCs (1,68 m²) zusätzlichen Komfort bieten, der besonders angenehm ist, wenn man Gäste hat. Details, die das Leben vereinfachen. Ein separater Hauswirtschaftsraum (2,75 m²) ermöglicht eine diskrete Organisation von Wäsche und Ausrüstung – ein wertvoller Vorteil für ein Leben im Freien, zwischen Strand, Sport und Spaziergängen. Der Flur (3,27 m²) strukturiert die Zirkulation und verstärkt das Gefühl von Ruhe zwischen den verschiedenen Bereichen der Wohnung. 206,18 m² im Freien – Terrasse und privater hängender Garten. Einige Wohnungen bieten einen Balkon. Andere eine Terrasse. Hier geht das Erlebnis weiter: eine wahre private Außenwelt, großzügig und selten an der Côte d'Azur, hoch über der Landschaft. Die Wohnung hat 206,18 m² Außenflächen, verteilt auf eine Terrasse von 48,79 m² und einen privaten Garten von 157,39 m². Genug Platz, um mehrere Atmosphären zu gestalten: ein geselliger Essbereich, ein Sommertreff, eine Entspannungsecke, ein Spielbereich oder einfach die Freude, Grün und Luft um sich zu haben. Die nach Süden ausgerichtete Lage begleitet auf natürliche Weise den Tag: helle Morgenstunden, warme Nachmittage, sanfte Abende. Die Außenlichter verlängern die Nutzung des Außenbereichs, wenn die Sonne sinkt und die Atmosphäre sanfter wird. Eine zeitgenössische Wohnanlage im Herzen eines Pinienparks. Die Wohnanlage integriert sich in eine zeitgenössische Ästhetik mit sanften Linien und gestuften Terrassen, im kontinuierlichen Dialog mit der Natur. Die hellen Farbtöne verschwinden in der Vegetation, während die verglasten Öffnungen das Licht zu jeder Zeit einfangen. Die begrünten Dächer fügen dem Landschaftsbild eine weitere grüne Note hinzu, fast als Fortsetzung der Natur. Die Gemeinschaftsbereiche sind sorgfältig gestaltet: Eingangsbereich und Etagenzwischenräume dekoriert, beruhigende Atmosphäre, Materialien und Beleuchtungen, die für eine stilvolle Ankunft im Alltag gedacht sind. Ein Dachpool, mit Blick auf die große Landschaft. Im obersten Stockwerk lädt ein Pool mit Sonnenterrasse dazu ein, kontemplative Entspannungsmomente zu genießen. Hier findet man dieses Privileg der Höhenlagen: das Gefühl von Raum, Perspektive und eine Beziehung zur Landschaft, die sich im Laufe des Tages verändert. Modernster Komfort und Seelenruhe. Die angekündigten Leistungen legen Wert auf Komfort, Effizienz und Sicherheit: * Übergroße Klimaanlage mit Wärmepumpe * Elektrische Rollläden * Große Schiebefenster im Wohnzimmer * Geflieste Bäder mit Waschbecken, Spiegel und LED-Beleuchtung, Handtuchwärmer * Hängende WCs * Isoblindierte Eingangstür mit 3-Punkt-Schloss * Sichere Wohnanlage (Vigik®-Schlüssel, Gegensprechanlage, Zugang zu Tiefgaragen über individuelle Fernbedienungen) * Aufzug, der zu den Etagen und Tiefgaragen führt * Tiefgaragenstellplatz * Tiefgaragenlager * Ausgestatteter Fahrradraum. Antibes, zwischen Meer, Kultur und Dynamik. Antibes Juan-les-Pins begeistert mit seiner Küste – Sandstrände, Buchten, kristallklares Wasser – und der Eleganz seines Yachthafens. Die Altstadt von Antibes mit ihren Stadtmauern, dem provenzalischen Überlandmarkt und den Museen verleiht der Stadt eine kulturelle Tiefe, die das ganze Jahr über erlebbar ist. Und wenn das Verlangen nach frischer Luft aufkommt, bietet der Parc de la Valmasque, etwa 10 Autominuten entfernt, ein ideales Spielfeld für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Der Alltag bleibt einfach und verbunden: Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar, ebenso wie der Technologiepark Sophia Antipolis, bekannt für seinen wirtschaftlichen Antrieb. Zeit- und Mobilitätsreferenzen (ungefähre Angaben) - Etwa 14 Minuten mit dem Auto vom Hafen, von den Stränden, vom Stadtzentrum und der Altstadt von Antibes - Etwa 10 Minuten mit dem Auto von Sophia Antipolis - Etwa 5 Minuten von den Auffahrten zur Autobahn A8 - Etwa 15 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza Côte d'Azur - Etwa 3,8 km vom SNCF-Bahnhof Antibes (regional und TGV) - Bushaltestelle (Linie 6) vor der Wohnanlage, Haltestelle Bus-Tram etwa 700 m entfernt. - Etwa 100 m von einem Tennisclub, ca. 650 m von einem Einkaufszentrum. A208: das Urlaubsgefühl im Alltag. A208 vereint selten kombinierte Qualitäten: eine große 4-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung, eine komfortable Aufteilung und vor allem eine spektakuläre äußere Großzügigkeit zwischen Terrasse und privatem hängendem Garten. In diesem Pinien-Ambiente lädt alles dazu ein, das Licht, die Luft und diesen diskreten Luxus des Raumes zu genießen – um Antibes im eigenen Rhythmus zu leben, mit echter Lebensqualität.